Wohnung zum Kauf

429000 €429.000 €

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Straßgang, Graz (8054)

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Zu Verkaufen gelangt dieses ca. 155 m² große vom Architekten designte Wohnhaus, welches in einer ruhigen Sackgasse in Straßgang liegt. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte von 0,4-0,8 kann man dieses Haus noch problemlos erweitern.

Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoss mit ca. 75 m², welche Kellerräume, einen Heizraum und zwei Garagen mit elektrischen Toren umfasst. Eine der beiden Garagen kann man problemlos zu einer Garcionerre ausbauen, um mehr Wohnfläche zu gewinnen.
Im ca. 80 m² großen Obergeschoss findet man einen wunderschönen Wintergarten mit Essbereich und Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen für zusätzliches Wohlbefinden, ein Arbeits/Schlafzimmer mit Empore und begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein WC, eine Abstellkammer und einen Balkon.

Das 1993 erbaute Ziegelmassivhaus ist noch in sehr gutem Zustand, da es von den Eigentümern laufend saniert wurde. Nach leichten optischen Sanierungen und einer neuen Küche wäre das Haus praktisch neuwertig.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich telefonisch gerne erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Grundstücksfläche: 581,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2015