Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €3.919,67 €/m²

Finanzierung ab 2832 €/Monat

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4Zimmer

175,8 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Verdener Str. 5, Hellwege, Hellwege / Ahauser Mühle (27367)

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil in Hellwege vereint hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Lage. Das teilunterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnetagen und im Kellergeschoss viel Platz und Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Der Echtholzdielenboden und die Landhausdetails schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist und direkt zur Terrasse und in den großen Garten führt. Eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer ergänzen diese Etage perfekt (Anbau 2017).

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer ausgestattet und bildet eine private Rückzugsoase. Ein zweites Schlafzimmer bietet viel Platz für Kinder oder Gäste. Auf dem Dach des Wintergartens besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse zu errichten und das Obergeschoss um eine Dachterrasse zu erweitern.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungs- und Waschraum sowie Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, mit viel Platz zum Entspannen und einem geräumigen Gartenhaus für Gartenmöbel, Geräte oder als Hobbyraum. Die Garage und ein Carport direkt neben dem Haus bieten Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es ein zweites Carport, welches z.B. für einen Wohnwagen dienlich sein könnte.

Das Haus wurde 2009 komplett kernsaniert und liebevoll renoviert. Es besticht durch seinen einzigartigen Landhauscharakter mit modernen Akzenten. Mit drei vollausgestatteten Bädern auf jeder Etage, einem Kamin im Wohnbereich, hochwertigen Echtholzböden und dem Wintergarten ist dieses Haus ideal für alle, die besondere Lebensqualität suchen.

Die Immobilie liegt in der ruhigen Ortschaft Hellwege in Niedersachsen, in der Verdener Straße 5. Hellwege ist eine attraktive Gemeinde mit einer ländlichen Umgebung, die viel Ruhe und Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern und ist damit ideal für Naturliebhaber.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B215, die eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Verden (Aller) und weiter in Richtung Bremen oder Hannover bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich im benachbarten Verden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Aller, die zu Spaziergängen am Wasser einlädt.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da Hellwege eine überschaubare, familienfreundliche Infrastruktur bietet und gleichzeitig die Nähe zu Kindergärten und Schulen in den Nachbarorten gegeben ist.

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig

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Energieausweis in Bearbeitung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen