Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €1.584 €/m²

Finanzierung ab 1101 €/Monat

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6Zimmer

173,6 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Aumenau, Villmar (65606)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in aussichtsreicher Höhenlage über dem Lahntal

Objekttyp:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ort:
65606 Villmar-Aumenau

Wohnfläche gesamt:
ca. 173,63 m²

davon Einliegerwohnung:
ca. 68,04 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad

Garagen:
2 Stellplätze

Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem gepflegten, und zuletzt im Jahr 1990 modernisierten Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Anwesen liegt oberhalb der Ortsgemeinde Villmar-Aumenau in bevorzugter Höhenlage und eröffnet einen weiten Blick über das idyllische Lahntal.

Die großzügige Hauptwohnung eignet sich ideal für Familien, während die abgeschlossene Einliegerwohnung vielseitig nutzbar ist – sei es als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Beruf und Hobby.

Die ruhige Lage, das durchdachte Raumangebot und die Kombination aus Wohnen und Vermieten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Garten und Grundstück
Das rückwärtig gelegene Grundstück ist optimal zur Sonnenseite ausgerichtet und profitiert dadurch von einer hervorragenden Tageslichtausbeute. Bei der Gartengestaltung wurde gezielt auf Pflegeleichtigkeit geachtet, sodass sich die Außenanlage mit überschaubarem Aufwand in einem stets ansprechenden Zustand halten lässt.

Innerhalb des Gartens wurden verschiedene Bereiche geschaffen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind:

Sonnige und schattige Plätze laden gleichermaßen zum Verweilen und Entspannen ein.

Vielfältige Pflanzungen schaffen Struktur und sorgen für eine lebendige, naturnahe Atmosphäre.

Die gewählte Bepflanzung ist nicht nur optisch reizvoll, sondern leistet auch einen wertvollen Beitrag zur Biodiversität. Sie bietet Lebensraum für Insekten, Vögel und andere Kleintiere – ein Garten, der lebt.
Auch die benachbarten Grundstücke sind vergleichbar dimensioniert und in ähnlicher Weise gepflegt gestaltet. Dies trägt zu einem ruhigen, stimmigen Gesamtbild bei und unterstreicht den harmonischen Charakter der gewachsenen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.

Besichtigung & Kontakt
Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Lassen Sie sich vor Ort von der durchdachten Raumaufteilung, der liebevollen Ausstattung und der idyllischen Lage begeistern.

Für Terminvereinbarungen und Rückfragen steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und nehmen uns gerne Zeit für Sie.


HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar