Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.183 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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6Zimmer

173,6 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Aumenau, Villmar (65606)

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Villmar-Aumenau ist eine malerische Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg in Deutschland. Sie liegt idyllisch im Lahntal und ist ein Stadtteil der Gemeinde Villmar.

Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur
Verkehrsanbindung

Villmar-Aumenau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Anreise nach Limburg als auch nach Weilburg erleichtert:

Bahnanbindung:
Aumenau hat einen eigenen Bahnhof, der an der Lahntalbahnstrecke liegt. Diese Strecke verbindet Koblenz mit Gießen und bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen. Die Züge nach Limburg und Weilburg verkehren in kurzen Abständen, was eine bequeme Anreise ermöglicht.
Nach Limburg: Die Zugfahrt nach Limburg dauert etwa 20 Minuten.
Nach Weilburg: Die Zugfahrt nach Weilburg dauert ungefähr 10 Minuten.

Straßenanbindung:
Über die Bundesstraße B49 sind sowohl Limburg als auch Weilburg schnell mit dem Auto erreichbar. Die B49 führt westlich in Richtung Limburg (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und östlich nach Weilburg (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).
ÖPNV

Neben den Zugverbindungen gibt es auch Buslinien, die Aumenau mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Diese Buslinien bieten eine wichtige Ergänzung zum Schienenverkehr und sind besonders für die Anbindung kleinerer Orte von Bedeutung.

Freizeiteinrichtungen
Villmar-Aumenau bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind:

Natur und Wandern:
Die Umgebung von Aumenau ist ideal für Wanderungen und Spaziergänge. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch das Lahntal und die umliegenden Wälder führen. Besonders beliebt sind die Wege entlang der Lahn, die beeindruckende Ausblicke und ruhige Erholung bieten.
Sportvereine: In Aumenau gibt es verschiedene Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und andere Sportarten anbieten. Diese Vereine sind ein wichtiger Bestandteil des sozialen Lebens und fördern die Gemeinschaft.

Lahntal:
Die Lahn selbst bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Es gibt mehrere Einstiegsstellen für Kanufahrer und idyllische Plätzchen zum Angeln entlang des Flusses.

Kindergarten und Schule
Bildungseinrichtungen sind ein wichtiger Teil der Gemeinde und tragen zur Lebensqualität bei:

Kindergarten:
In Aumenau gibt es einen Kindergarten, der eine wichtige Rolle in der frühkindlichen Betreuung und Bildung spielt. Der Kindergarten bietet eine liebevolle und fördernde Umgebung für Kinder im Vorschulalter.

Grundschule:
Aumenau verfügt über eine eigene Grundschule, die die Kinder des Ortes und der umliegenden Gebiete besuchen. Die Schule ist modern ausgestattet und legt Wert auf eine ganzheitliche Bildung, die neben der Vermittlung von Wissen auch soziale Kompetenzen und kreative Fähigkeiten fördert.

Zusammenfassung
Villmar-Aumenau ist eine charmante Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die sowohl die Erreichbarkeit von Limburg als auch von Weilburg sicherstellen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Bildungsangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung macht Aumenau zu einem lebenswerten Ort im Herzen Hessens.