Wohnung zum Kauf

1200000 €1.200.000 €6.593,41 €/m²

Finanzierung ab 4859 €/Monat

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6Zimmer

182 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Haubenschloß, Kempten (87435)

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus aus dem Jahre 1930; 2018 wurde das gesamte Haus vollständig und fachgerecht saniert und auf den Stand eines Neubaus gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 107 m² Wohnfläche) mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke (Obergeschoss und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche. Der Eingang für die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Platz für eine grosszügige Garderobe. Die 2 Wohnungen im Haus haben jeweils einen separaten Eingangsbereich. Über das Obergeschoss erreichen sie ebenerdig den schön angelegten Garten der sich nach Osten und Südwesten öffnet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobby- und Lagerfläche. Die Garage wurde neu errichtet. Ferner bietet das Grundstück Platz für 2 weitere Stellplätze im Freien. Die Umgebung ist ebenfalls mit großzügigen Villen bebaut, die alle über schöne Gärten verfügen.

Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 20,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 1935
Ausweis erstellt 29.07.2024, gültig bis 29.07.2034

Die Stadt Kempten ist mit rund 71.000 Einwohnern die Metropole des Allgäu. Die Villa befindet sich im bevorzugten Wohngebiet Haubenschloss. Sie erreichen zu Fuß die Innenstadt in wenigen Minuten. Schulen und Gymnasien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Gebäude befindet sich im nordwestlichen Grundstücksteil und eröffnet damit einen sonnigen Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern. Die Außenanlagen wurden liebevoll neu angelegt. Es wurde eine Wohlfühloase geschaffen. Herrliche Terrassen und ein schöner Dachgeschossbalkon laden Sie zum Verweilen ein.

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