Wohnung zur Miete

830 €830 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wahllokal 190, Siegburg (53721)

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Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Zentrums von Siegburg-Kaldauen. Sie liegt in einem 4-Parteienhaus aus dem Jahre 1981 im 1. Obergeschoss und bietet vom Balkon einen schönen Ausblick. Vor dem Haus gibt es in der Straße diverse Stellplatzmöglichkeiten.


Über den Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom großzügig gehaltenen und mit Fliesen versehenen Eingangsflur gelangen Sie zur Küche. Hier gibt es praktischerweise einen angrenzenden, kleinen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Diese kann auf Wunsch gegen Bezahlung in der Wohnung verbleiben. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und teilweise überdacht. Von hier haben Sie eine schönen Blick in die Ferne.


Neben dem Wohnzimmer liegt das Elternschlafzimmer. Mit ausreichend Platz für einen großen Schrank. Angrenzend liegt das helle und freundliche Badezimmer. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, mit niedrigem Einstieg. Weiterhin gibt es hier Platz zum Aufstellen der Waschmaschine. Der Spiegelschrank sowie der Waschbeckenunterschrank können auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden. Neben dem Badezimmer befindet sich das zur Straßenseite gelegene Kinder-/ 3. Zimmer.


Auf Kellerebene gibt es einen eigenen Kellerraum sowie eine Waschküche mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine.


Die Böden der Wohnung sind pflegeleicht mit Fliesen oder Laminat ausgestaltet. Die doppelt verglasten Fenster verfügen über Rollläden.


Der hinter dem Haus gelegene Gartenbereich kann nach Absprache genutzt werden.


Die vor dem Haus gelegene Einzelgarage kann optional für 70 € monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt dann 1.800 €, die Kalt-Miete inklusive Garage sind 900 € zzgl. 350 € Nebenkosten = 1.250 € Warm-Miete inklusive Garage monatlich.


Ab dem 01.04.2025 kann die Wohnung angemietet werden!


Überzeugen Sie sich selbst von dieser freundlichen Wohnung bei einer Besichtigung.