Grundstück zum Kauf 2.950.000 € 1.376 m²<br/>Grundstück Englschalking München 81929

Grundstück zum Kauf
2950000 €2.144 €/m²
1.376 m²Grundstück

Herr Julian Breier

Weichselgartner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vielseitiges Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Bogenhausen-Denning

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses äußerst interessante Wohnbaugrundstück im beliebten Münchner Osten, in Bogenhausen-Denning zum Kauf an. Das Grundstück ist prädestiniert für die Errichtung einer attraktiven Eigentumswohnanlage.

Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB und somit in Art und Maß der Nutzung nach der umliegenden Bebauung. Nähere Angaben zur Bebauung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden. Erdgas liegt bereits im Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Englschalking, München (81929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnadressen von München und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, unter anderem an der Daglfinger Straße und Ostpreußenstraße. Viele schöne Grünanlagen laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man mit dem Fahrrad schnell im Englischen Garten, gleiches gilt für den Feringasee. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schultypen sind im näheren Umkreis vorhanden und für Kinder gut und sicher erreichbar.
Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing (S8 Flughafenlinie) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an dem bekannten Arabellapark mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés und einem Kino sowie an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße. Die Autobahn A94 München-Passau, mit Anschluss an den Autobahnring A99, ist schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Mittleren Ring. Fazit: Eine Wohnlage mit viel Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

2950000 €

2.143,90 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.**

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges **Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

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[URL="https://www.weichselgartner-immo.de/verkaufen/"]Verkaufen mit Weichselgartner[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Daglfinger Straße 2, 81929 München

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b3ud5x

Referenznummer: 2817