Einfamilienhaus zum Kauf

217700 €217.700 €

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.082 m²Grundstück

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Zalacsány (8782)

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnküche, Speisekammer, kleines Zimmer, 2 große Zimmer, Bad, Flur, überdachte Terrasse, Technikraum, Lagerraum, 2 Garagen Beschreibung Schlüsselfertig saniertes Einfamilienhaus, nahe am Golfplatz und Thermalbad.
Je nach aktuellem Fertigstellungsgrad können Sie das Haus noch mitgestalten.
Merkmale:
- Massivhaus, 2022/23 komplett saniert
- Neue Dachkonstruktion mit neuen Ziegeln und Traufen und Isolierung
- Neue Kunststofftüren und -fenster in anthrazit mit Jalousien und Moskitonetzen, mit anthrazitfarbenen Fensterbänken
- Neue Fliesen und Parkett
- Neues Badezimmer
- Innenanstrich des gesamten Hauses in Weiß
- Neue Innentüren
- Außenfassade mit Isolierung 10 cm dick inkl. Farbputz
- Ausbau von Dreiphasen-Strom von 3x16 A auf 3x20 A
- Zentralheizung mit Fenix-Infrarotheizung
- Kühl-/Heiz-Klimaanlage
- 2 Garagen mit elektrischer Toröffnung, anthrazitfarbenes Garagentor und Seiteneingang
- Renovierter Zaun mit hohen, geschlossenen Metallpaneelen in Anthrazitfarbe, elektrisches Tor
- Ersetzen der Türen und Fenster des Nebengebäudes durch Kunststofffenster, Schaffung eines Gästezimmers
- Einfassung, Schottern und Pflasterung der Zufahrt, Ausbau der Zufahrtsbrücke
- Installation von Strom für einen Gartenbrunnen mit einem Gartenwasserhahn
- Je nach aktuellem Fertigstellungsgrad kann der zukünftige Besitzer die Farben und Bodenbeläge frei wählen
- Grundstück 1.082 m²

Die rund 1.000 Einwohner fassende Siedlung von Zalacsány liegt inmitten einer atemberaubenden Naturlanschaft sowohl im Tal des Flusses Zala, als auch auf den umliegenden Hügeln und weit weg vom Lärm der Stadt.
Trotz dieser Idylle liegt der Ort sehr zentral und ganz nah an allen "Hotspots" in der Region.
Landschaftlich wunderschön eingebettet am Randes des Ortes befindet sich der 18-Loch-Championship Golfplatz Zala-Springs.
Hévíz ist durch die zweispurige Bundesstraße mit dem Auto in nur 6-7 Minuten erreichbar, das Kur- und Erlebnisbad in Kehidakustány in 2-3 Minuten und zum Plattensee, genauso wie zum kleinen Balaton brauchen Sie nur rund 15 Minuten.

Objektdetails Typ: Bungalow
Zimmer: 3
Wohnfläche: 85 m²
Grundstück: 1.082 m²
Parken: 2 Garagen, Stellplatz
Heizung: Infrarotheizung, Kühl-/Heizklimaanlage
Baujahr: 2023
Zustand: saniert, Erstbezug, neuwertig Entfernungen Zum Balaton:
17 km (städtischer Strand Keszthely)
18 km (Libas Strand Keszthely)
18 km (Hundestrand Keszthely)
Zu Thermal- u. Freizeitbädern:
3 km (Kehida Termal)
10 km (Thermalbad Heviz)
Einkaufmöglichkeiten:
Vor Ort (2 kleine Supermärkte)
9 km (Supermärkte, Bäcker, Metzger in Heviz)
18 km (Einkaufszentren Keszthely)
Zu Märkten (Piac):
9 km (Hevizi Producers Market)
14 km (Biomarkt Sármellék)
18 km (Piac Keszthely) In Prov. enthaltene Leistungen SERVICES BIS ZUR VERBRIEFUNG DER IMMOBILIE
• Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
• Der Kaufvertrag wird ins Deutsche übersetzt und Ihnen vorab per E-Mail zugesendet
• Wir vereinbaren für Sie einen Termin bei einem unserer Vertrauensanwälte (Beratung in deutscher Sprache)
• Die Zahlungsabwicklung des Kaufpreises erfolgt über das Treuhandkonto des verbriefenden Rechtsanwalts und nicht wie oft in Ungarn üblich über Barzahlung (das bietet Ihnen die größtmögliche Sicherheit).
SERVICES NACH DEM IMMOBILIENKAUF
• An-/Ummeldung aller Versorger, wie Strom, Wasser, Gas
• Beantragung eines Telefon-/Internetanschlusses
• Beantragung einer Gebäudehaftpflichtversicherung für Ihre neue Immobilie
• Einrichtung eines Girokontos bei einer ortsansässigen Bank
(Forint oder Euro-Konto, ganz wie Sie wollen)
• Wir begleiten Sie zu den zuständigen Behörden, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz nach Ungarn verlegen und eine Wohnsitzkarte beantragen möchten
• Anmeldung Ihres Autos in Ungarn und Beantragung einer Kfz-Versicherung
AUSWANDERUNGSSERVICE
• Was ist im Vorfeld der Auswanderung alles zu bedenken?
Wir beraten Sie umfangreich und auf Ihre persönliche Situation bezogen und erstellen anschließend eine individuelle, auf Sie zugeschnittene Checkliste, unter anderem zu den Themen:
Wohnsitzabmeldung, Umgang mit dem Finanzamt, Bankangelegenheiten,
Krankenversicherung, Sicherung des Anspruchs auf Arbeitslosengeld etc.
(nutzen Sie unsere reichhaltige Erfahrung und sparen Sie sich hiermit viel Zeit, Geld und Nerven)
• Organisation Ihres Umzugs nach Ungarn
Wir beauftragen für Sie ein ungarisches Umzugsunternehmen das in Sachen Leistung und Service deutschen Umzugsunternehmen in nichts nachsteht, das aber im Vergleich zu deutschen Firmen deutlich günstiger ist.
• Sie erhalten eine Liste mit Adressen / Telefonnummern
von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten, Auswandererstammtischen, Kontaktdaten für Verdienstmöglichkeiten für Deutschsprechende etc.
Bei provisionsfreien Objekten sind o.g. Service-Leistungen nicht enthalten, können aber auf Wunsch für eine Pauschale von 1.500,- Euro zzgl. MwSt. hinzugebucht werden. Suche nach Ihrem Wunschobjekt Sollte Ihnen nach Durchsicht unserer aktuellen Immobilienangebote kein Objekt auf Anhieb zusagen, dann bitten wir Sie uns Ihre persönlichen Anforderungen & konkreten Vorstellungen an eine Immobilie mitzuteilen, wir suchen dann ganz gezielt für Sie.
Idealerweise teilen Sie uns anhand des folgenden Formulars mit, was Sie konkret suchen.
Sobald wir passende Objekte für Sie gefunden haben, teilen wir Ihnen diese mit, noch bevor wir sie im Internet bewerben.
Dadurch bekommen Sie die Möglichkeit, diese Objekte als eine der ersten zu besichtigen!
https://www.nord-west-balaton.com/ihr-wunschobjekt#comp-krnkx482
Gerne sind wir Ihr Partner bei der Immobiliensuche - füllen Sie das Kontaktformular aus, senden Sie uns eine E-Mail, oder rufen Sie uns kurz an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Weitere Objekte und Infos (auch zu den einzelnen Regionen am Nord-West-Balaton) finden Sie auf unserer Webseite unter http://www.nord-west-balaton.com
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert