Mehrfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €201 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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40Zimmer

835 m²Wohnfläche

4.539 m²Grundstück

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Zschopau, Zschopau (09405)

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Die Große Kreisstadt Zschopau liegt im Nordosten des Erzgebirgskreises in Sachsen und ca. 15 km südlich der Wirtschaftsmetropole Chemnitz. Die Verkehrsanbindung ist über die 4-spurig ausgebaute Bundestraße B174 sehr gut erschlossen. Von Zschopau 15 km südlich befinden sich die Großen Kreisstadt Marienberg und 30 km südlich die Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Zschopau verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung. Die Autobahn A 72 mit Anschluss an die A4 ist über den Chemnitzer Südring nur ca. 25 km entfernt. Die Stadt bietet seinen Bewohnern optimale Lebensbedingungen. Da viele Familien in Zschopau und Umgebung wohnen und im Wirtschaftsstandort Chemnitz arbeiten ist sanierter Wohnraum und Bauland in der Stadt und im Umland sehr stark nachgefragt.

Das ehemalige Lehrlingswohnheim befindet sich etwas zurückgesetzt und abgegrenzt durch älteren Baumbestand an einer Durchgangsstraße am Rand der Kleinstadt Zschopau in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen Fluss. Ein Großteil der relativ eben Grundstücksfläche der drei Flurstücke befindet sich fast vollständig im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet. Die in 2015 errichtete Hochwasserschutzmauer solle das Flurstück aber bei künftigen Hochwassern schützen. Die umgebende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einer Gartensparte geprägt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch eine größere Sportstätte mit Fußballplatz, 400 m Laufbahn und Tennisplätzen.

Das Stadtzentrum sowie das Jagdschloss „Wildeck“ und die spätgotische Kirche St. Martin sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar. In der Innenstadt und im weiteren Stadtbereich finden sich mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein berufliches Schulzentrum sowie verschiedene Allgemein- und Fachärzte, ein Klinikum, verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch überzeugt die Große Kreisstadt ihre Gäste und Bewohner mit diversen Restaurants sowie mit umfangreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kleinstadt Zschopau ist an das Regionalbahnnetz mit zwei Haltestellen angeschlossen. Eine Haltestelle ist hierbei fußläufig vom Wohnhaus in wenigen Minuten erreichbar. Auch mittels der schnell erreichbaren Bundesstraße B174 als Zubringer zum Chemnitzer Südring und zu den Autobahnen A4 und A72 ist Zschopau zudem aus verkehrstechnischer Sicht gut angebunden. Die sehr ruhige und grün eingewachsenen Grundstückslage mit teilweise sehr altem Baumbestand sorgt für ein erholsames und idyllisches Wohnumfeld fernab von dem stressigen und geschäftigen Stadtzentrum.

Auch verkehrstechnisch ist die Kleinstadt gut angebunden. Neben den sehr gut ausgebauten Bundesstraßen B180 und B173 mit der Anbindung nach Frankenberg und Chemnitz ist die nahe Autobahn A4 in nur ca. 10 km Entfernung (Auffahrt Frankenberg) erreicht. Zudem ist die Stadt mit dem Bahnhof Flöha an die überregionale Bahnstrecke Dresden-Werdau und die Regionalbahnstrecke Zschopautal – Flöhatal sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das überwiegend sanierte und sehr gepflegte kleinere Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Dresdner Straße und somit an der Bundesstraße B173. Kurze Wege bis in die Innenstadt und die direkte Nähe zum nur 14 km entfernten Chemnitzer Stadtzentrum bieten den Bewohnern des Hauses jeglichen Komfort. Die Grundschule sowie das Gymnasium sind ebenso innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Die direkte umgebende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, kleiner Mehrfamilienhäuser und Freizeitgrundstücke. Auch befinden sich mehrere Restaurants, Einzelhandelsmärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Mittels kurzen Fußweges befinden man sich inmitten von Wiesen, Feldern und Wäldern außerhalb des städtischen Trubels.