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ELBHANGMAKLER - Neumann Immobilien &  Partner
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Doppelhaushälfte zum Kauf
490000 €3.500 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück

ELBHANGMAKLER - Neumann Immobilien &  Partner
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Herr Detlef Neumann
ELBHANGMAKLER - Neumann Immobilien & Partner
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau!!! große Doppelhaushälfte in idyllischer, ruhiger Lage am Rande der Stadt Dresden

Halten Sie schon mal Ihre Sportsachen bereit und putzen Sie Ihr Fahrrad. Ihr neues Zuhause bietet so viele Möglichkeiten zur Bewegung an der frischen Luft in der herrlichen Umgebung dass es künftig keine Ausreden mehr gibt.

Ein kilometerlanger Fahrradweg durch das Schönfelder Hochland bis in die sächsische Schweiz lädt einfach zum radeln oder laufen ein. Oder Sie lieben es einfach sich der Pflanzenpflege zu widmen während die Kinder ausgelassen im eigenen großen Garten herumtoben.

Dann haben wir das Traumhaus für Sie.

In ausgesuchter Lage wird ein Doppelhaus mit 2 Einheiten von je ca. 140 m² gebaut. Es entstehen
insgesamt 2 Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen.
Das Gebäude wird schlüsselfertig und bezugsfertig nach Baugenehmigung, im Rahmen dieser
Baubeschreibung sowie nach den Kriterien der aktuell gültigen Energie-Einsparverordnung als KFW 55 (diese wird vom Energie Berater spezifiziert) errichtet.

Vorteile mit einem Neubau:
- Für lange Zeit keine Renovierungskosten
- Individuelle Wohnwünsche erfüllen
- Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz

Wir beraten Sie gern. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Rene Griesch unter 01727194231.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Lage

Schullwitz, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönfeld-Weißig ist der zugleich flächengrößte, östlichste und höchstgelegene Dresdner Stadtteil. Er grenzt an Pillnitz/Hosterwitz und, Gönnsdorf/Pappritz Die Stadtteilsgrenzen folgen den alten Flurgrenzen des Keppgrunds und des Schönfelder Hochlands -entlang der Dresdner Elbhänge.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage. Im Stadtteilumfeld gibt es 4 Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Schönfeld, Weißig und Bühlau.
Das Weißiger Hochland-Center bietet die Vielzahl von Einkaufsmöglich-keiten eines modernen Stadtteilzentrums.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien 61 und 63 der Dresdner Verkehrsbetriebe und die Buslinien 226 und 228 des VVO in Richtung Dresdener Innenstadt, Bühlau, Stolpen und Sebnitz.
Durch die im Bau befindliche Schnellstraße 177 entsteht eine sehr gute Anbindung an die beiden Autobahnen A 17 und A 4.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Provisionspflichtig: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19%

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.348 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.142 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELBHANGMAKLER - Neumann Immobilien &  Partner
ELBHANGMAKLER - Neumann Immobilien & PartnerGewerblicher Anbieter
Friedrich-Wieck-Straße 2, 01326 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch
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Partnerschaft
Herr Detlef Neumann
Herr Detlef NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2gpdm5u
Referenznummer: 481#m4eVFy
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Herr Detlef Neumann
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Bewertung: 5 von 5 Sternen