Einfamilienhaus zum Kauf

845000 €845.000 €5.451,61 €/m²

Finanzierung ab 3498 €/Monat

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6,5Zimmer

155 m²Wohnfläche

797 m²Grundstück

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Waltershofen, Freiburg (79112)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, welches von den Bauherren so gebaute wurde, dass es jederzeit auch als 2 Familienhaus genutzt werden kann, befindet sich ruhig gelegen in Freiburg-Waltershofen.
Das Objekt verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Vorteilhaft ist, dass von Seiten der Eigentümer noch nicht renoviert wurde, so dass Sie Ihren eigenen Geschmack verwirklichen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine geräumige Diele, die Wohnküche, den Essbereich mit Übergang ins helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine 2. Diele, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine kleine Galerie, den Flur, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum 2. großzügigen Balkon sowie mit Aufgang zur Galerie.
Das Schlafzimmer wäre bei einer 2 Familienhausnutzung als Wohnzimmer nutzbar (siehe Grundrisse im Exposé).
Die Galerie ist bereits ausgebaut. Es müssen nur noch die Belagsarbeiten vollendet werden.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Diele, ein helles, geräumiges Hobbyzimmer mit 2 Heizkörpern und 2 Fenstern, ein großer Keller mit Zugang zum Heizraum sowie mit Zugang zum Garten.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Gerne können Sie sich eine kurze Haustour ansehen. Klicken Sie hierzu bitte einfach auf die angehängten Videos "Haustour" oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/Rdt4zZYJpsg
Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt und der Verkauf einer betreuungsgerichtlichen Zustimmung bedarf, wird die Liegenschaft auftragsgemäß mittels eines Bieterverfahrens veräußert und der Zuschlag wird somit an den Höchstbietenden erfolgen.
Gerne teilen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme Ihrerseits die weitere Vorgehensweise im Verfahren Schritt für Schritt mit.

Das Haus liegt sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse in Freiburg-Waltershofen.

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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
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