Version: 7.3.0Navigation überspringen

Grundstück zum Kauf
189000 €300 €/m²
630 m²Grundstück
Sierndorf (2011)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Werner Riedl
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
189000 €
300 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

SICHERN SIE SICH JETZT SCHON IHR BAUGRUNDSTÜCK

SICHERN SIE SICH JETZT SCHON IHR TRAUMGRUNDSTÜCK
Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem tollen Grundstück in der neuen "Wohnsiedlung Sierndorf".
Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 630 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3), und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut.
Dieses Grundstück befindet sich in einer Aufschließungszone, welche lt. Gemeinde Sierndorf ca. Mitte 2025 frei geben wird. Die Frist für die Bebauungsverpflichtung fängt erst mit Freigabe der Zone an.
Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I,II mit 45%iger Bebaubarkeit. Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Es besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung.
Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt.
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg.
Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550,-- festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 17.300,-.)
Eckdaten:Grundstücksgröße: 630 m²Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet)Bauklasse: I,IIBebauungsdichte: 45 %Bauweise: o (offene Bauweise)Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre nach Freigabe der Aufschließungszone durch die Gemeinde SierndorfAufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-)
In der Zone 1 steht derzeit noch 1 Grundstück mit einer Größe von 633 m² (Objekt Nr.: 0001008632), sowie in der Zone 2 ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 688 m² zum Verkauf. Der m² Preis beträgt EUR 300,--/m².
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage/Infrastruktur+) Nahversorger vorhanden+) Gasthaus, Heurigen+) Ärzte, Raiffeisenbank+) Volksschule, Kindergarten
Öffentliche Verkehrsmittel+) Bahnanschluss+) Busverbindungen
Individualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn+) Anbindung S5 Richtung Krems
Erholung und Natur+) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn+) Fußballplatz+) Tennisplatz+) Fahrradwege

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 630,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Werner RiedlDein Kontakt
Online-ID: 2frrc5j
Referenznummer: 0001009072
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Werner Riedl
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Grundstück zum Kauf 420.000 € 5.233 m² Grundstück Pettendorf 3464
420.000 €
Grundstück zum Kauf
5.233 m² Grundstück
Pettendorf (3464)

RocketReal GmbH
RocketReal GmbH
  • Exposé