Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

379500 €379.500 €1.946 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

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6Zimmer

195 m²Wohnfläche

404 m²Grundstück

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Vinkrath, Grefrath (47929)

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Träumen Sie von einem Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen kann? Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept hat? Wo Ihre Kinder sicher spielen können und Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen? Dann sollten Sie bei diesem Haus in Grefrath-Vinkrath jetzt genauer hinschauen!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage bietet alles, was sich eine junge Familie wünscht:
Schon im Erdgeschoss finden Sie perfekte Bedingungen für das Familienleben. Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Büro- oder Arbeitszimmer, das mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist - ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag. Dazu kommen zwei Bäder: ein vorbereitetes Vollbad sowie ein modernes Duschbad mit WC und Urinal.

Das 1. Obergeschoss wird Sie begeistern! Hier erwartet Sie ein riesiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienzeit bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Eine Galerie mit Treppe ins Dachgeschoss gibt dem Raum eine besondere Atmosphäre. Auf der einen Seite gelangen Sie zur gemütlichen Dachterrasse - perfekt für entspannte Sommerabende. Auf der anderen Seite befindet sich die offene Küche, die nicht nur modern ist, sondern auch der Treffpunkt für die ganze Familie wird.

Im Dachgeschoss gibt es weitere Räumlichkeiten, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Ein Jugendzimmer als Durchgangszimmer zur Galerie, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - ideal für Kinder oder Gäste.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen:
.Modernes Gasbrennwertheizsystem für effizientes Heizen
.Neue Fenster (2019) sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz
.Dach erneuert in 2018
.Insektenschutzgitter an den Fenstern
."Doppelgarage" zurzeit als Hobbyraum genutzt, teils unterkellert
.Eingefriedetes Grundstück mit Stellplatz und Rasenfläche

Hier wohnen Sie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die den Charme des Niederrheins mit einer guten Anbindung verbindet - perfekt für alle, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Dieses Haus verbindet moderne Wohnqualität mit einem charmanten, gemütlichen Ambiente - genau das, was sich viele junge Familien wünschen.

Entspricht dieses Haus und seine Umgebung Ihren Vorstellungen von einem Zuhause? Sind Sie neugierig geworden und möchten das Haus noch besser kennenlernen? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen. Also worauf warten Sie noch? Bis bald!

Sonstiges + Großzügiges Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung für Familien
+ Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie
+ Moderne und effiziente Gasbrennwertheizung (2018) für niedrige Energiekosten
+ Neue Fenster (2019) mit zeitgemäßer Verglasung und Insektenschutz
+ "Doppelgarage" zurzeit als Hobbyraum genutzt, teils unterkellert
+ Zwei moderne Bäder plus vorbereitetes Vollbad für individuelle Gestaltung
+ Ruhige Wohnlage mit angenehmer Durchgrünung und viel Privatsphäre
+ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Eisstadion, Freilichtmuseum und ausgedehnte Rad- und Wanderwege
+ Gute Anbindung an Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und das Ruhrgebiet
+ Perfekter Standort für Familien, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten...

... und vieles mehr!

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend