Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.548 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

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3,5Zimmer

76,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gablenberg, Stuttgart (70186)

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Willkommen in einer Wohnung, die Charme und Funktionalität vereint! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke und beherbergt nur vier Wohneinheiten - ideal für ein ruhiges, fast familiäres Wohngefühl. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 76,74 m² und verführt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auch wenn kein Hausmeisterservice vorhanden ist, besticht das Treppenhaus durch eine klare, zeitlose Gestaltung und unterstreicht die Atmosphäre des Gebäudes.

Substanz
Dieses beeindruckende Gebäude wurde 1893 in massiver Bauweise errichtet - ein Zeichen von Stabilität und solider Handwerkskunst. Die Gasheizung aus dem Jahr 1983 sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Zahlreiche Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Stil der Immobilie prägt. Die Substanz des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage, um es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen - ein Zuhause mit Charakter und Geschichte.

Aufteilung
Treten Sie ein in diese stilvolle Altbauwohnung, die mit ihrem unvergleichlichen Charme begeistert. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckend hohen Decken, die den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre verleihen und das teilweise sichtbare Holzfachwerk. Es empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz für Garderobenmöbel oder dekorative Akzente bietet. Die Aufteilung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer. Ein heller, einladender Raum mit weitläufigen Fensterflächen. Hier können Sie sich entspannen, Gäste empfangen oder Ihre Abende bei Kerzenschein ausklingen lassen. Die zwei Schlafzimmer sind behagliche Räume, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Sie eignen sich perfekt als Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das je nach Wunsch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das Tageslichtbadezimmer lässt keine Wünsche offen! Ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne für entspannte Stunden, einem WC, einem Bidet und gleich zwei Waschbecken, wird es zum persönlichen Wellnessbereich. Die Fenster bringen Licht und Frische in den Raum. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken bietet Komfort und Funktionalität.
Die moderne Einbauküche verbindet Stil und Zweckmäßigkeit. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und Experimentieren - ein Paradies für Hobbyköche.
Praktisch und unauffällig fügt sich der Abstellraum in die Wohnung ein und sorgt für Ordnung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt. Ein kleiner, zusätzlicher Nebenraum im Keller ergänzt die Stauraummöglichkeiten perfekt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren klaren, funktionalen Stil aus, der gleichzeitig warme und einladende Akzente setzt.

Parkmöglichkeiten
Während das Haus selbst keine festgelegten Parkmöglichkeiten bietet, finden Sie in den umliegenden, ruhigen Anliegerstraßen stets ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

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Stichworte Grundstücksfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2023