Restaurant zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. NK

---

Innenstadt, Erlangen (91054)

---

Traditionsreiches Restaurant in bester Lage von Erlangen zu übernehmen

Zur Vermietung steht ein etabliertes und erfolgreiches italienisches Restaurant im Herzen der Erlanger Innenstadt, die seit über 60 Jahren einen festen Platz in der Gastronomieszene der Stadt hat. Mit einem stabilen Kundenstamm von rund 3.000 Stammkunden und einem täglich hohen Umsatz bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, ein florierendes Geschäft zu übernehmen und fortzuführen.

Ausstattung und Räumlichkeiten:

Innenbereich: 60-70 Sitzplätze in stilvollem, italienischem Ambiente
Nebenzimmer: Ideal für geschlossene Veranstaltungen mit zusätzlichen 30-40 Sitzplätzen
Gartenterrasse: 35 Sitzplätze im Außenbereich für Gäste im Sommer
Lagerfläche: 20 m², ideal für Vorräte und Waren
Keller: Geräumiger 50 m² großer Keller für zusätzlichen Stauraum
Geschäftliche Daten:

Kaltmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 300 €
Inventar gegen Ablöse
50 % des Umsatzes durch Lieferung, 50 % durch Dine-in
Catering-Service als zusätzliches Umsatzpotenzial
Besonderheiten:

Glutenfreie Küche: Ein großer Pluspunkt in der heutigen Gastronomie, da es den wachsenden Bedürfnissen nach gesunder Ernährung und Unverträglichkeiten gerecht wird.
Vertragssituation: Der Mietvertrag läuft noch ein Jahr und bietet eine Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre. Dies sichert langfristige Planungsmöglichkeiten.

Lage: Das Restaurant befindet sich in einer stark frequentierten Lage der Erlanger Innenstadt, was die Laufkundschaft sowie die kontinuierliche Treue der Stammkunden von etwa 3.000 Personen garantiert.

Dieses Angebot bietet eine einmalige Gelegenheit, ein florierendes Restaurant mit stabilem Umsatz, hervorragendem Ruf und starkem Potenzial für weiteres Wachstum zu übernehmen. Ideal für erfahrene Gastronomen oder ambitionierte Neueinsteiger in die italienische Küche.

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3130738.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern