Restaurant zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Altstadt, Erlangen (91054)

Traditionsreiches Restaurant in bester Lage von Erlangen zu übernehmen
Zur Vermietung steht ein etabliertes und erfolgreiches italienisches Restaurant im Herzen der Erlanger Innenstadt, die seit über 60 Jahren einen festen Platz in der Gastronomieszene der Stadt hat. Mit einem stabilen Kundenstamm von rund 3.000 Stammkunden und einem täglich hohen Umsatz bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, ein florierendes Geschäft zu übernehmen und fortzuführen.
Ausstattung und Räumlichkeiten:
Innenbereich: 60-70 Sitzplätze in stilvollem, italienischem Ambiente
Nebenzimmer: Ideal für geschlossene Veranstaltungen mit zusätzlichen 30-40 Sitzplätzen
Gartenterrasse: 35 Sitzplätze im Außenbereich für Gäste im Sommer
Lagerfläche: 20 m², ideal für Vorräte und Waren
Keller: Geräumiger 50 m² großer Keller für zusätzlichen Stauraum
Geschäftliche Daten:
Kaltmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 300 €
Inventar gegen Ablöse
50 % des Umsatzes durch Lieferung, 50 % durch Dine-in
Catering-Service als zusätzliches Umsatzpotenzial
Brauereifreiheit: Keine Bindung an eine Brauerei, maximale Flexibilität bei der Getränkewahl
Besonderheiten:
Glutenfreie Küche: Ein großer Pluspunkt in der heutigen Gastronomie, da es den wachsenden Bedürfnissen nach gesunder Ernährung und Unverträglichkeiten gerecht wird.
Vertragssituation: Der Mietvertrag läuft noch ein Jahr und bietet eine Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre. Dies sichert langfristige Planungsmöglichkeiten.
Lage: Das Restaurant befindet sich in einer stark frequentierten Lage der Erlanger Innenstadt, was die Laufkundschaft sowie die kontinuierliche Treue der Stammkunden von etwa 3.000 Personen garantiert.
Dieses Angebot bietet eine einmalige Gelegenheit, ein florierendes Restaurant mit stabilem Umsatz, hervorragendem Ruf und starkem Potenzial für weiteres Wachstum zu übernehmen. Ideal für erfahrene Gastronomen oder ambitionierte Neueinsteiger in die italienische Küche.

Das Restaurant befindet sich in einer sehr zentralen Lage in der Erlanger Innenstadt. Diese attraktive Lage sorgt für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sowie eine exzellente Sichtbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, diversen Geschäften und Büros macht das Restaurant nicht nur für die zahlreichen Stammkunden, sondern auch für spontane Gäste zu einem beliebten Anlaufpunkt.
Infrastruktur und Erreichbarkeit: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Anfahrt für Kunden sehr komfortabel gestaltet. Außerdem ist die Autobahn A73 in nur wenigen Minuten erreichbar, was auch Gästen aus der Umgebung eine einfache Anfahrt ermöglicht.
Umgebung: Das Restaurant liegt in einer lebhaften Gegend, umgeben von anderen gastronomischen Betrieben, Einzelhandelsgeschäften und kulturellen Einrichtungen, was für eine hohe Besucherfrequenz und eine vielfältige Zielgruppe sorgt. Die Altstadt Erlangens, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist, zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an.
Dank dieser zentralen und gut angebundenen Lage ist das Restaurant optimal positioniert, um sowohl Stammgäste als auch neue Besucher zu empfangen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2481391.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern