Bungalow zum Kauf

300000 €300.000 €1.485,15 €/m²

Finanzierung ab 994 €/Monat

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5Zimmer

202 m²Wohnfläche

957 m²Grundstück

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Klein Berkel, Hameln (31789)

Sie suchen ein gemütliches Wohnhaus in ruhiger Lage von Klein Berkel? Dann ist dieser Bungalow vielleicht Ihr Traumhaus.
Auf der Hauptwohnebene begeistert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin, Zugang zum XXL-Balkon mit toller Fernsicht. Hinzu kommen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC und die Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon).
Durch die Hanglage befinden sich 2 weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad im Kellergeschoss (wie Erdgeschoss), so dass auch eine separate Nutzung ggf. möglich wäre als Einliegerwohnung.
Sollten Sie einen Ausbau des Dachbodens erwägen, ist eine Treppe hierfür bereits vorhanden (derzeit ohne Zugang zum DG).
Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht im wesentlichen dem Baujahr.
Das parkähnliche Grundstück ist herrlich angelegt und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2069 ).
Der künftige Erbbauzins beträgt 1.531,20 € p.a.
Eine Laufzeitverlängerung auf 99 Jahre ist ebenso möglich wie der Erwerb des Grundstückes (Kaufpreis hierfür: 120.000€).
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Exzellente Lage unweit von Feld und Wald in Klein Berkel. Klein Berkel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Rattenfängerstadt Hameln und liegt ca. 4 km von der historischen Hamelner Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, und Grundschule sind nicht weit entfernt.
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!
Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.
Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Sonstiges Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung