Mehrfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 9 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karlshorst Berlin 10318

Monat
9Zimmer
300 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Angela Wolf

Wolf-Immobilien-Management-GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-3 Familienhaus in beliebter Karlshorst - Lage

Objektbeschreibung Die 1997 errichtete moderne Stadtvilla befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Sie bietet derzeit ca. 200 m² vermietete Gewerbefläche im Souterrain + Hochparterre und ca. 100 m² vermietete Wohnfläche im Dachgeschoss.

Das Gewerbe im Souterrain ist sowohl über 2 separate Außeneingänge, als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Böden in den vermieteten Einheiten sind mit PVC oder Teppichboden ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit verfügt pro Ebene über je ein Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem gefliesten Wannenbad mit Fenster ausgestattet.

Die Wohnungen im Hochparterre und Dachgeschoss haben 2 großzügige Balkone jeweils zur Straßen- als auch Gartenseite. So kann man die Morgen- und Abendsonne genießen.
Raumaufteilung GE Souterrain: 3 Zimmer, Küche, Lager, Duschbad mit Fenster, Flur, 2 Außen-Ausgänge, 1 Ausgang zum Treppenhaus

GE Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, 2 Balkone

WE Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, 2 Balkone

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Karlshorst, Berlin (10318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlshorst ist ein Ortsteil des Bezirks Lichtenberg in Berlin. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, unbefestigten Anliegerstraße eines Siedlungsgebietes, östlich der Treskowallee. Diese ist durch Ein-/Stadtvillenbebauung geprägt. Günstige Verkehrsanbindungen und Einkaufsgelegenheiten sich fußläufig erreichbar. Der beliebte Tierpark wie auch das gegenüberliegende Einkaufszentrum ist nur 1 km entfernt. Zahlreiche Schulen und Kitas sind in der Nähe. Der S-Bahnhof Karlshorst ist ca. 1,2 km entfernt und sowohl per Straßenbahn, oder Bus, als auch zu Fuß in ca. 15 min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

3,75 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages durch den Käufer an Wolf-Immobilien-Management-GmbH. Firma Wolf-Immobilien-Management-GmbH handelt im Alleinauftrag

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Etagen im Souterrain und Erdgeschoß sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 33.600,00 € vermietet. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolf-Immobilien-Management-GmbHGewerblicher Anbieter

Hönower Str. 71, 12623 Berlin

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Online-ID: 2gwfl59