Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.681 €/m²

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

304 m²Grundstück

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Mertert (6685)

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Kurzbeschreibung Wohnhaus in der Ortslage von Mertert Objekt Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortslage von Mertert. Die großen und hohen Räume bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Ins Haus eintretend werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle empfangen. Von dort gelangen Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses und über die breite und massive Holztreppe erreichen Sie den Schlafbereich im Obergeschoss sowie den Speicher im Dachgeschoss. Im Jahr 2002 wurden auf der Vorderfassade die Fenster durch Kunststoffisolierfenster ersetzt. Im Jahr 2009 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die ca. 30 m² große Terrasse ist zur Hälfte überdacht, wodurch Sie bei jedem Wetter davon profitieren können. Vom Erdgeschoss des Hauses haben Sie direkten Zugang in die Doppelgarage für zwei Pkws.

Aufteilung:
EG: Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Büro, Waschküche mit WC, Heizungsraum, Garage für 2 Pkws
OG: Diele, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Terrasse (über der Garage)
DG: Speicher (4 Räume und Räucherkammer)

Unweit aller Geschäfte und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich in nur +/- 50 m vom Haus entfernt. +/- 850 m vom Bahnhof Mertert (fußläufig weniger als 10 Minuten) und wenige Autominuten von der Autobahn A1 Richtung Luxemburg-Stadt oder Trier entfernt. Grundschule und Kinderkrippe in der Nähe.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Eintragungsgebühr, Notarkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Angaben dienen der ersten Information.

[URL="https://www.erlo.lu/de/suche/haus/1171-wohnhaus-zu-kaufen-in-mertert-a21378"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Rolladen, Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 76,00 m², Bundesland: Canton Grevenmacher Sonstiges/Wohnen: Dachboden