Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.995.000 € 9 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.458 m²<br/>Grundstück Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
9Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.458 m²Grundstück

Herr Leonhard und Hubert Steiner

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preis-Sturz !!! Landhaus mit ca. 400 m² Nutzflächen, Kachelofen, EBK, Einlieger-WHG, Garage

Diese exklusive Landhaus-Villa mit ca. 400 m² Nutzfläche liegt majestätisch auf einem gepflegten Anwesen in erhöhter Lage von Partenkirchen. Die beeindruckende Wohnfläche erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Details. Ein dekorativer Kachelofen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Genießen Sie von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus einen atemberaubenden Panoramablick, der zum Verweilen einlädt. Die private Schwimmhalle mit einer Fläche von 107 m², einschließlich eines 46 m² großen Schwimmbeckens, bietet pure Entspannung. Durch die versenkbare Fenstertür gelangen Sie direkt auf eine weitere Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten, wie etwa den Einbau einer Sauna.

Das weitläufige Grundstück von 1.458 m² bietet reichlich Raum zum Entspannen und Spielen. Eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder Personal.

Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und elektrisch betriebenem Tor bietet Platz für zwei große Fahrzeuge.

Das Haus, 1977 erbaut und in exzellentem Zustand, wurde regelmäßig modernisiert, darunter auch die Heizanlage. Hier treffen Tradition und Komfort aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landhausvilla befindet sich in einer erstklassigen Villenlage von Partenkirchen, eingebettet in eine exklusive Umgebung, die von großzügigen Grundstücken und gepflegten Anwesen geprägt ist. Die erhöhte Lage der Villa bietet nicht nur eine ruhige und sonnige Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und Landschaften. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und privilegierter Aussicht, fernab vom Trubel, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2995000 €

7.487,50 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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13.415 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizung: Öl-Tank im Garten, ca. 20.000 Liter Fassungsvermögen

Energieausweis: 254 kWh/(m²a), Öl, BJ 2022 Energieeffizienzklasse: H = für Einfamilienhäuser energetisch nicht wesentlich modernisiert, errechnet nach der alten Heizung. Heizung erneuert 2022.

Preisangebot: EUR 2.995.000,--

Weiter Objekte finden Sie auf www.steiner-immo.de

Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, informieren wir Sie, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von
3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)Gewerblicher Anbieter

Weitfelder Str. 13, 82467 Garmisch-Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leonhard und Hubert SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9r355

Referenznummer: 1669 (1/1669)