Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

120000 €120.000 €1.522 €/m²

Finanzierung ab 489 €/Monat

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2Zimmer

69,1 m²Wohnfläche

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Bergstraße 170, Bergstraße Ost, Frankfurt (Oder) (15230)

Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1.OG eines MFH mit 10 Wohnungen. Sie ist normal ausgestattet, hat einen Balkon und es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradraum.

Es sind 969/10000stel Miteigentumsanteil am Grundstück mit 714 m² Fläche, im Aufteilungsplan mit Wohnung 3 im 1.OG mit Kellerraum und Stellplatz .
Die Wohnung ist bis 30.10.2026 festvermietet. Die Kaltmieteeinnahme beträgt 5.568 € im Jahr (inklusive Stellplatz 464 €/Monat). Der Mieter zahlt 2400 €/Jahr Betriebskostenvorauszahlung (200 €/Monat)
Es sind ca.800 € Hausgeld zu zahlen, darunter sind 286 €/Jahr Verwalterkosten.
Es gibt eine angemessene Instandhaltungsrücklage der ETG.
Raumaufteilung Vom Flur aus sind die Küche, das Bad und die 2 Zimmer zugänglich. Zur Gartenseite gibt es den Balkon. Ein Kellerabteil und der Stellplatz auf dem Hof gehören zur Wohnung. Trockenraum und Fahrradabstellraum sind in Gemeinschaftsnutzung.

Treppenreinigung und Objektaussenpflege werden von den Mietern geleistet.

Zentrumsnah und ruhig gelegene Wohnung in einem 1997 sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 WE, kleinem Hof mit Parkplätzen und Garten. Die Bergstrasse zweigt von der Berliner Strasse als eine Einbahnstraße ab. Es gibt gute Anbindung an Bus und Straba. Ein Verbrauchermarkt liegt 5 Fußminuten östlich der Wohnung. Im Wohnumfeld gibt es eine ansprechende Infrstruktur. Deshalb gibt es eine gute Nachfrage für diesen Wohnstandort und Nachmieter sind bisher kein Problem.

Besichtigungstermine Nach Terminabstimmung mit dem Mieter möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung