Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 120.000 € 2 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche Bergstraße 170 Bergstraße Ost Frankfurt (Oder) 15230

Monat
2Zimmer
69,1 m²Wohnfläche

Frau Kerstin Jentsch

Liegenschafts-Service Bahro GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ruhig und zentrumsnah: vermietete Eigentumswohnung

Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1.OG eines MFH mit 10 Wohnungen. Sie ist normal ausgestattet, hat einen Balkon und es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradraum.

Es sind 969/10000stel Miteigentumsanteil am Grundstück mit 714 m² Fläche, im Aufteilungsplan mit Wohnung 3 im 1.OG mit Kellerraum und Stellplatz .
Die Wohnung ist bis 30.10.2026 festvermietet. Die Kaltmieteeinnahme beträgt 5.568 € im Jahr (inklusive Stellplatz 464 €/Monat). Der Mieter zahlt 2400 €/Jahr Betriebskostenvorauszahlung (200 €/Monat)
Es sind ca.800 € Hausgeld zu zahlen, darunter sind 286 €/Jahr Verwalterkosten.
Es gibt eine angemessene Instandhaltungsrücklage der ETG.
Raumaufteilung Vom Flur aus sind die Küche, das Bad und die 2 Zimmer zugänglich. Zur Gartenseite gibt es den Balkon. Ein Kellerabteil und der Stellplatz auf dem Hof gehören zur Wohnung. Trockenraum und Fahrradabstellraum sind in Gemeinschaftsnutzung.

Treppenreinigung und Objektaussenpflege werden von den Mietern geleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Bergstraße 170, Bergstraße Ost, Frankfurt (Oder) (15230)

Zentrumsnah und ruhig gelegene Wohnung in einem 1997 sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 WE, kleinem Hof mit Parkplätzen und Garten. Die Bergstrasse zweigt von der Berliner Strasse als eine Einbahnstraße ab. Es gibt gute Anbindung an Bus und Straba. Ein Verbrauchermarkt liegt 5 Fußminuten östlich der Wohnung. Im Wohnumfeld gibt es eine ansprechende Infrstruktur. Deshalb gibt es eine gute Nachfrage für diesen Wohnstandort und Nachmieter sind bisher kein Problem.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.522 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

2500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

800 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.522 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.816 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Terminabstimmung mit dem Mieter möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liegenschafts-Service Bahro GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Markt 3, 15890 Eisenhüttenstadt

Partnerschaft

Frau Kerstin JentschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gf7z5m

Referenznummer: 008-2024