Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 397.000 € 256 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück Westend Bremen 28217

Monat
256 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück

Meikel-Sebastian Günther

Toplage Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in äußerst beliebter Lage in Bremen, unmittelbar am Walle-Center

Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage Bremens, nur wenige Gehminuten vom Walle-Center entfernt. Das Gebäude bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Renovierung und ermöglicht es Ihnen, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine Wohnung je Etage plus Kellerfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Westend, Bremen (28217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Walle-Centers, einem beliebten Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die vielseitigen Verkehrsanbindung sind hervorragend, um schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen Bremens zu gelangen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Flughafen Bremen: Nur 6,60 km entfernt.
Nächster Bahnhof: Nur 650 m entfernt, schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Erholung: Der Waller Park ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

397000 €

1.550,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MWSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die durch die Toplage Immobilien GmbH nachgewiesene Immobilie wird eine Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,06
Nettorendite Soll in %: 6,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.072,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.072,00 EUR

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3.624 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die durch die Toplage Immobilien GmbH nachgewiesene Immobilie wird eine Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig und ist vom Käufer an den Makler (Toplage Immobilien GmbH) 10 Tage nach Beurkundung zu zahlen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage Immobilien GmbH im Jahr 2016 durch die Wankendorfer Baugenossenschaft für Schleswig-Holstein e.G., wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 224,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Toplage Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchhofallee 21-23, 24103 Kiel

Partnerschaft

Meikel-Sebastian GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4sn54

Referenznummer: TLi10578