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Wohnung zum Kauf
169000 €3.303 €/m²
2Zimmer
51,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Pluskota Immobilien GmbH

charmanter 2-Zimmer Altbau

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 51m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines stillvollen Zinshauses aus dem Jahr 1900 welches sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, weshalb es sich ideal als Analageobjekt eignet. Vom Vorraum aus sind die Küche sowie das Bad mit Dusche und Handwaschbecken begehbar. Das separate WC ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21m², dieses ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke bietet. Das Schlafzimmer mit ca. 12m² befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Der elegante Fischgrät-Parkettboden rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumhöhe, wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 465,20 Netto abzgl. Rep.RL von EUR 50,--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, einem beliebten und lebendigen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur sowie die Anbindung sind durch die Nähe zum Westbahnhof perfekt. Zahlreiche Zug- und Schnellbahnverbindungen, die U-Bahn der Linie U3 und U6, die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60 sowie die Buslinie 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.302,72 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Heizung: Gas
Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Lift: Ja
Küche: ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zur Autobahn: 3.83, Distanz vom Zentrum: 3.53, Distanz zur Hauptschule: 0.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pluskota Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlaaer Str. 70/3/11, 1230 LIESING
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Partnerschaft
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZertDein Kontakt
Online-ID: 2hm3j5a
Referenznummer: 338
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Pluskota Immobilien GmbH