Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

595000 €595.000 €4.075 €/m²

Finanzierung ab 2423 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Grönwohld (22956)

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Das im Jahr 2009 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 2020 teilweise modernisiert, insbesondere die Bäder. Es verfügt über eine Wohnfläche von 146 qm und eine Nutzfläche von rund 75 qm. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe. Ruhig gelegen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit einer modernen, hochwertigen Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum. Zur erstklassigen Ausstattung gehören ein in den Garten eingelassener Pool (7 × 3 Meter), eine Photovoltaikanlage mit 5,28 kWp, die jährlich ca. 4.700 kwh Strom produziert und somit bei voller Einspeisung derzeit monatlich 193 Euro erwirtschaftet, sowie eine Gaszentralheizung mit Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und einem 795-Liter-Speicher. Fußbodenheizung ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Unter der Terrasse befindet sich eine Regenwasserzisterne mit 4 Kubikmetern Fassungsvermögen. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. 2020 wurden professionelle Insektenschutzgitter für beide Stockwerke angebracht. Eine geräumige Garage mit einem zusätzlichen Werkzeugraum ist vorhanden. 2021 wurde ein Holzschuppen für Fahrräder, Zubehör und verdeckte Mülltonnen gebaut. Im selben Jahr wurden mein neuer Grillplatz und ein Hochbeet für Kräuter hinzugefügt. Der pflegeleichte Garten und die großzügige Holzterrasse bieten Raum zur Entspannung. Im Wohnzimmer sorgt im Winter ein Kamin für behagliche Wärme. 2021 wurde das Haus zudem mit einem Glasfaseranschluss versehen.

Die Hausübergabe ist für Mai/Juni 2025 geplant

Lage: Grönwohld ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Verkehrsanbindungen sind gut, über die Autobahnen A1 oder A24 ist man in 20 bis 30 Minuten in Hamburg oder Lübeck, mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man gut nach Trittau,Großhansdorf, Ahrensburg, Rahlstedt etc.

Direkt in Grönwohld gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Im Nachbarort Trittau (etwa 3 km Entfernung) finden Sie div. Ärzte, Apotheken, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen