Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €2.359,09 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

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Rheinbach, Rheinbach (53359)

Das im Jahre 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 639 m² erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m².
Weitere Objektdetails:
- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung: ca. 90 m² Wohnfläche mit überdachter Terrasse
- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung: ca. 90 m² Wohnfläche ohne Schräge mit Balkon
- 2 Zimmer im 40 m² Dachgeschoss
- 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräte
- 3 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche
- Gas-Brennwertheizung aus 2021
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- teils elektrische Rollläden
- Garten mit Gartenhaus und Schuppen
- Einzelgarage + Stellplätze auf dem Grundstück
- Keller mit Gartenzugang
- die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Räume im Dachgeschoss sind aktuell vermietet
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 165,7 kWh/( m2*a), Energieträger: Erdgas LL/ Strom-Mix, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: F, CO2-Ausstoß 45,2 kg/m²

der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen- mittelalterliches Stadtbild- attraktive Innenstadt- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie- reichhaltiges Angebot an Ärzten- zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule- Bus- und Zugverbindungen- nahegelegene Autobahnanschlüsse A565 und A61- Bonn: ca. 15 Minuten- Köln: ca. 35 Minuten- Koblenz: ca. 40 Minuten- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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