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allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
322919 €2.248,58 €/m²
4Zimmer
143,6 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück
Viehhausen, Sinzing (93161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Michael Sbresny
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
322919 €
2.248,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Sommerkracher! Home 5 Traumhaus zum Aktionspreis

Unser Erfolgshaus Home 5 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.

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Lage

Die geplante Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Sinzing, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Regensburg entfernt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer ländlichen Umgebung sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Stadt.

Umgebung und Landschaft:
Sinzing ist von einer herrlichen Landschaft umgeben, die perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bietet. Die sanften Hügel, grünen Wälder und nahen Gewässer schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Infrastruktur:
Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie auf keine Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität gewährleistet, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Stadtnähe:
Die Nähe zu Regensburg ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die UNESCO-Weltkulturerbestadt Regensburg. Hier erwartet Sie eine lebendige Kulturszene, eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung:
Für Pendler und alle, die regelmäßig in die Stadt möchten, bietet die Buslinie 127 eine hervorragende Anbindung. Die Haltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie und ermöglicht eine bequeme und umweltfreundliche Anreise in die Innenstadt von Regensburg.

Wohnqualität:
Die zum Verkauf stehende Immobilie zeichnet sich durch ihren gemütlichen Charakter und ihre hochwertige Ausstattung aus. Ein großzügiger Garten oder Balkon bietet Platz für Entspannung im Freien. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom Trubel des Alltags erholen können.

Fazit:
Diese Immobilie in Sinzing bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ruhige und idyllische Leben in einer atemberaubenden Landschaft zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Regensburg verzichten zu müssen. Die Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 143,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.248,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.424 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.487 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Michael SbresnyDein Kontakt
Online-ID: 2d5gh5d
Referenznummer: 3209-10
Herr Michael Sbresny
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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