Wohnung zum Kauf 140.000 € 2 Zimmer 55,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stötteritz Leipzig 04299

Monat
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Holly Real Estate GmbH

Schöne Eigentumswohnung für Kapitalanleger 2-Zimmer mit Balkon zu verkaufen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem historischen denkmalgeschütztem Gebäude aus dem Jahr 1892 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da die Wohnung ein enormes Mietsteigerungspotenzial besitzt. Das Gebäude wurde 2002 vollständig saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das über 16 Wohneinheiten sowie einen Aufzug verfügt. Besonders ansprechend ist der durchdachte Grundriss und die gemütliche Atmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt.

Wohnzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Schlafzimmer: Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich auf der Hofseite des Gebäudes und bietet eine entspannte, lärmgeschützte Atmosphäre zum Erholen.
Küche: Die separate Küche, ebenfalls zum ruhigen Hof hin ausgerichtet, bietet praktischen Stauraum und Platz zum Kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 8 m² großen Balkon, der in den Innenhof blickt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Badezimmer: Das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ebenfalls zum Innenhof hin ausgerichtet.

Diese Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage Leipzigs. Die umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2002 sichert modernen Wohnkomfort, während die charmante Altbausubstanz erhalten bleibt. Mit ihrer ansprechenden Raumaufteilung, der ruhigen Hoflage von Schlafzimmer, Küche und Bad sowie dem großzügigen Balkon bietet die Wohnung sowohl langfristiges Wertsteigerungspotenzial als auch stabile Mietrenditen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Stötteritz, Leipzig (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Leipzig, einem aufstrebenden und attraktiven Stadtteil - Stötteritz, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern beliebt ist.

Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung - Parks und Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1892
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

140000 €

2.527,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

203 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.527,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holly Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Breitstraße, 13 Pegau

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g34w55

Referenznummer: 2442594