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Haus zum Kauf
110000 €2.200 €/m²
4Zimmer
50 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Spiess
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Flachdach-Seehütte in ruhiger Lage der Ruster Südbucht

Diese von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte Flachdach-Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Südhafen.

ANSCHLÜSSE:
Gas-Leitung für Herd, Gaskühlschrank, Licht mittels 12V-Batterie, ein Solarpanel befindet sich im Haus, WC mit manueller Seewasserpumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt)

AUSSTATTUNG:

* Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse
* Schlafzimmer
* großes Zimmer (abteilbar in zwei Schlafzimmer)
* Küche (Gasherd, Abwasch, Gaskühlschrank)

POTENTIAL:

* Ein weiteres Zimmer kann durch Abteilen des großen hinteren Raumes geschaffen werden.

ZUSTAND:

* Dem Alter entsprechender, guter Allgemeinzustand, geringer Sanierungsaufwand erforderlich
* Ausbesserungen/Erneuerung der Plateaubretter sowie des Geländers (falls benötigt) erforderlich

MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen Inventar (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben.

BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). 

JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.530,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 476,-)

ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust [http://www.rust.at/] | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki) [http://www.neusiedlerseewiki.at/H%C3%BCtte]

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort, n.V.
  • teilweise möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bad mit Fenster
  • Kochnische
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Rust (7071)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
110000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Besuchen SIE UNSERE PROJEKT-WEBSITE FÜR SEEHÜTTEN IN RUST: » www.seehuette.com [https://www.seehuette.com/] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Burgenland

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Anbieter der Immobilie

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Schwedenplatz 2/51, 1010 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SpiessDein Kontakt
Online-ID: 2ej3g5y
Referenznummer: OBGC20240617185306048c478bc4ba2
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Herr Michael Spiess
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