Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
2Zimmer
54,8 m²Wohnfläche
Erikastraße 1, Hard (6971)

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH
Herr Matteo Fröhlich
PHIMA Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage!, 1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

2-Zimmer Gartenwohnung in Kleinwohnanlage

HARD - ERIKASTRASSE
KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE

Die vom Harder Architekturbu?ro Fru?h geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard.

Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz fu?r Alleinstehende als auch fu?r die junge Familie.

Großzu?gige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im su?dlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen fu?r jung und alt.

Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hard liegt direkt am Bodensee, wenige Autominuten von der Schweizer und der Deutschen Grenze entfernt. Die großen Ski- und Wandergebiete der Alpen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Umgeben von geschu?tzten Erholungslandschaften ist Hard einer der wenigen Orte am Bodensee mit einem unverbauten, naturnahen Seeufer.

Die sonnige Lage lädt auf den großzu?gigen Terrassen bzw. dem Garten zu gemu?tlichen Stunden ein. Durch die Lage in Zentrumsnähe sowie der Nähe zum See finden sich auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zb. das Strandbad und die Harder Hafenanlagen.

Die Marktgemeinde verfu?gt u?ber ein sehr gut ausgebautes Radwegnetz, Wanderwege im Rheindelta, Tennisplätze und viele weitere Sportmöglichkeiten.
Fu?r Genießer bieten Hard und die nähere Umgebung eine ausgezeichnete Gastronomie sowie wunderschöne Riedlandschaften mit dem Panorama der nahen Alpen.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 13,44 m², Gartenfläche: 46,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 10.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 0.75

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Riedergasse 47, 6900 BREGENZ
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Matteo Fröhlich
Herr Matteo FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2behs5n
Referenznummer: 1342
PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH
Herr Matteo Fröhlich
PHIMA Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé