Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 3 Zimmer 100,2 m²<br/>Wohnfläche Ermelstraße 29 Striesen-Ost (Ermelstr.) Dresden 01277

Monat
3Zimmer
100,2 m²Wohnfläche

Herr Richard Schöne

Schöne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentrumsnaher Lage

Zum Verkauf steht diese entzückende 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, mit erstklassiger Anbindung, in sehr gefragter Wohnlage von Striesen. Das Mehrfamilienhaus mit Architektur aus der Jugendstilzeit wurde 1900 erbaut. Das Gebäude zeichnet sich durch eine großzügige Fassadengestaltung in Form von Erkern, Balkonen, Wintergärten und Fenstergewänden aus. Es erhält so seinen gutbürgerlichen Charakter. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 erstrahlt die Fassade wieder im neuen Glanz. Hier wurde Geschichte und Moderne vereint. Der imposanten Eingangsbereich beeindruckt beim Betreten mit Originaltür, Portal und Ornamentik. Die Jugendstiltüren wurden liebevoll aufgearbeitet. Auf Sisal gelangen Sie über das elegante und gepflegte Treppenhaus zur Wohnung.

Die beworbene Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss mit viel Tageslicht. Die Wohnung überzeugt mit drei praktisch geschnittenen Zimmern für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Die eindrucksvolle Diele ist Mittelpunkt der Wohnung und erschließt die weiteren Räume. Der optisch ansprechende Wohn-/und Essbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und das Herzstück der Immobilie. Eine geschlossene Küche mit Fenster sorgt für kulinarische Genüsse. Die hohen Decken verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit für ein stimmungsvolles Ambiente. Die hellen Räumlichkeiten erlauben viel Freiheit in Bezug auf Dekoration.

Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie den Sonnenaufgang und starten perfekt in den Tag. Der wunderschöne Blick zum Elbhang lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabteil mit Fenster. Im Innenhof steht für Sie ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt aus der Gründerzeit mit, umgeben von schönen Park- und Grünlagen, befindet sich in zentrumsnaher Lage und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Stadtzentrum liegt nur 15 Autominuten entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ermelstraße 29, Striesen-Ost (Ermelstr.), Dresden (01277)

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„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach
Striesen.“

Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.

Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.

Das familienfreundliche Viertel ist bekannt für hohe Lebensqualität. Wenn Sie es lieber etwas ruhiger mögen und gern im Grünen wohnen, aber trotzdem nicht auf eine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten, dann fühlen Sie sich im beliebten Striesen sofort heimisch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.644,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

414 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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