Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €3.472 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Fockbek (24787)

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Dieser sympathische Bungalow aus dem Baujahr 1975 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von etwa 626 m² in Fockbek. Die Wohnfläche von rund 72 m² im Erdgeschoss und zusätzliche 12 m² Nutzfläche im Obergeschoss bieten komfortablen Wohnraum. Das Haus umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Bereits beim Eintreten durch die 2016 erneuerte Haustür werden Sie von einem separaten, lichtdurchfluteten Windfang mit einem pflegeleichten Fliesenboden willkommen geheißen. Von hier aus gelangt Sie auf der linken Seite in eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Lagerfläche oder Garderobe eignet. Auf der rechten Seite befinden sich ein gefliestes Gäste-WC sowie die Küche, die mit einer Einbauküche und Platz für eine gemütliche Sitzecke auf ca. 6 m² überzeugt - der perfekte Ort für gemeinsame Frühstücksmomente.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 20 m² und schafft mit seinem Laminatboden und den großen Fensterfronten, die 2009 erneuert wurden, eine helle und warme Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten. Eine Flügeltür, die 2016 ersetzt wurde, führt auf die überdachte Terrasse mit über 25 m², die sich hervorragend für gesellige Sommerabende und Grillfeste eignet.
Der Flur führt weiter zu zwei ca. 13 m² großen Schlafzimmern, die mit Teppichboden eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das geflieste Duschbad ergänzt den funktionalen Komfort des Erdgeschosses.

Eine offene Edelstahltreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Räume zur Verfügung stehen. Diese können flexibel genutzt werden, ob als zusätzlicher Wohnraum oder praktischer Stauraum für saisonale Gegenstände.

Die Immobilie punktet durch ihre modernen Updates: Die Fenster wurden 2016 doppelt verglast, das Dach 2020 komplett erneuert, und die effiziente Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2016.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung - ideal für Hobbygärtner oder alle, die ihre eigene grüne Oase schaffen möchten. Die angrenzende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ist mit einem elektronischen Tor ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine kleine Werkstatt, die derzeit als Fahrradgarage genutzt wird und zusätzlichen Raum bietet. Praktischerweise kann die Garage auch von der Gartenseite aus betreten werden.

Da das Objekt derzeit vermietet ist, eröffnet es Investoren die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Für zukünftige Eigennutzer bleibt es eine attraktive Option, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 99.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zur Autobahn: 9.2, Distanz zum Bus: 1.1