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Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €1.957 €/m²
4Zimmer
137,5 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

PKB Immobilien
PKB Immobilien
Frau Petra Kilimann-Bouchon
PKB Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin, Sauna & Terrasse

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Sauna - perfekt für kleine Familien oder Paare, die Komfort schätzen!

Das Haus bietet eine helle, moderne Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsbereich, die Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen (2018) und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer.

Der Keller punktet mit Sauna, Dusche, WC sowie praktischen Nutzflächen.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, einen gepflegten Garten mit Schuppen, Brennholzlager und Gewächshaus.

Zahlreiche Sanierungen, darunter Dachdämmung (2014), Badmodernisierungen (2016 + 2022) und eine neue Sauna (2022), machen das Haus besonders attraktiv.

Weitere Ausstattung:
Doppelt verglaste Fenster mit Elektrorollläden und Insektenschutz.
Ölheizung (1993, Austausch empfohlen).

Gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihren Wünschen und genießen Sie modernes Wohnen in dieser charmanten Doppelhaushälfte!

Jetzt besichtigen und verlieben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rengershausen, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baunatal ist eine charmante Stadt im Norden Hessens, die für ihre Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Die Stadt besteht aus sieben malerischen Stadtteilen und bietet eine reizvolle Landschaft, die von malerischen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen, Baunatal hat für jeden etwas zu bieten.

Außerdem ist Baunatal auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der von der Präsenz großer Unternehmen wie Volkswagen profitiert. Die Stadt bietet jedoch auch eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten, darunter regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Lesungen.

In Sachen Bildung ist Baunatal ein herausragender Standort, der eine umfassende Bildung von Kindergarten bis zur Weiterbildung gewährleistet. Hier finden Sie eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen, zwei Gesamtschulen, eine Volkshochschule und eine Jugendmusikschule.

Baunatal verfügt auch über eine beeindruckende Infrastruktur, die alles bietet, was Sie brauchen: von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über eine hervorragende Gesundheitsversorgung bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die lokale Köstlichkeiten anbieten und einem Kino. Zudem ist Baunatal überregional bekannt als Sportstadt. Aber auch außerhalb des Sports wird das Vereinsleben in Baunatal gelebt und geliebt.

Besonders hervorzuheben ist auch Baunatals Engagement für Barrierefreiheit. Die Stadt bietet barrierefreie Bushaltestellen, Behindertenparkplätze und barrierefreie öffentliche Gebäude, um sicherzustellen, dass jeder die Stadt problemlos erkunden kann.

Schließlich sei erwähnt, dass Baunatal im Fahrradklimatest des ADAC als die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands in der Kategorie 20-50.000 Einwohner ausgezeichnet wurde. Insgesamt bietet Baunatal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Entdecken Sie Baunatal und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Stadt begeistern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.956,65 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.956,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
871 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.917 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PKB Immobilien
PKB ImmobilienGewerblicher Anbieter
Birkenallee 4, 34225 Baunatal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Kilimann-Bouchon
Frau Petra Kilimann-BouchonDein Kontakt
Online-ID: 2hufu5h
Referenznummer: 2552
PKB Immobilien
PKB Immobilien
Frau Petra Kilimann-Bouchon
PKB Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen