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RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
227000 €1.029 €/m²
9Zimmer
220,6 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
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Frau Katrin Köhler
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Ruhiges Wohnidyll: Vielseitiges Zweifamilienhaus in Schönebeck als attraktive Investmentgelegenheit.

Angeboten wird hier ein gepflegtes und stets in Stand gehaltenes Zweifamilienhaus in Schönebeck.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten einer 30er Zone. Über ein großzügiges Treppenhaus werden die baugleichen Wohnungen, sowie der große Keller und Dachboden erreicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Garten mit Gartenhaus sowie ein Carport unter dem die Mülltonnen geschützt unterstehen.

Über insgesamt 4 Etagen, mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern, erstrecken sich 3 vermietbare Wohnungen, sowie ein großer Dachboden, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden zu einer Maisonette Wohnung umgebaut und vom Eigentümer selbst genutzt. Als Anlageobjekt ist diese Modifizierung rückbaubar, sodass die Maisonettewohnung wieder in zwei eigenständige Wohnungen umgebaut werden können.

Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 21.216 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kaufangebot befindet sich in Schönebeck (Elbe). Die Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärztehäuser, Arztpraxen, Apotheken , sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kurzfristig fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohnhauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
227000 €
1.028,92 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.028,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
575 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.655 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0159 0676 7303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 382,08 m², vermietbare Fläche: 220,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Frau Katrin Köhler
Frau Katrin KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2fs7v5h
Referenznummer: AN286-KK
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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