Wohnung zum Kauf provisionsfrei 432.000 € 3 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Erwin-Rath-Straße 10 Köngen 73257

Monat
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Köngen, Burgweg: Wohnungen abzgl. 26.250,- € KfW-Förderung GARANTIERT

Neubauprojekt

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ROHBAUBESICHTIGUNG AM 04. JANUAR Moderner Neubau mit großzügigem Balkon

**Jetzt Termin vereinbaren und am Samstag, den 04. Januar 2025 den Rohbau besichtigen. Frau Murawski freut sich über Ihre Anmeldung Telefon +49 173 9460858 **

Das Projekt Burgweg West III zeichnet sich durch die nachhaltige und moderne Bauweise und Architektur aus, welche den Quartiersplatz mit Spielplatz im Neubaugebiet schützend umschließen sowie als zentraler Treffpunkt im Neubaugebiet fungiert. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz und privaten Gärten lädt sie zum Verweilen ein. Das Projekt umfasst 55 Eigentumswohnungen verteilt auf fünf Häuser. Gebaut wird nach dem modernen KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard. Der Wohnungsmix ist sehr vielfältig, von der für Singles und Paare attraktiven 1-Zimmer Wohnung mit circa 38 m² bis hin zur großen familienfreundlichen 4- Zimmer Wohnung mit circa 132 m² ist alles vorhanden. Außerdem verfügen alle Erdgeschosswohnungen über eine eigene Terrasse mit großzügigem eigenem Gartenanteil und Etagenwohnungen über einen geräumigen eigenen Balkon.

KfW-Zuschuss in Höhe von 26.500 € wurde von uns beantragt, aber noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Erwin-Rath-Straße 10, Köngen (73257)

Köngen befindet sich in der direkten Nähe der Metropole Stuttgart und der Stadt Esslingen am Neckar. Köngen bietet trotz seines ländlichen Charakters zahlreiche Vorteile, die man normalerweise in einer Stadt findet. Zum einen gibt es ein breites Angebot an Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch in puncto Freizeitaktivitäten hat Köngen einiges zu bieten, wie beispielsweise Sporteinrichtungen, ein Freibad, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben. Darüber hinaus ist Köngen dank seiner Lage in der Nähe von Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt und Esslingen, wo man ein noch breiteres Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten findet. Insgesamt bietet Köngen also eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Das Neubauprojekt Burgweg West III profitiert von dieser guten Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

432000 €

5.672,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE Käuferprovision!!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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E&G ImmobilienGewerblicher Anbieter

Börsenplatz 1, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Team Marion Murawski von E & G Private Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhrm5m

Referenznummer: Köngen_C05

Team Marion Murawski von E & G Private Immobilien GmbH

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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei432000 €432.000 €5.672 €/m²Finanzierung ab 1735 €/Monat3Zimmer76,2 m²Wohnfläche1.GeschossErwin-Rath-Straße 10, Köngen (73257)

**ROHBAUBESICHTIGUNG AM 04. JANUAR** Moderner Neubau mit großzügigem Balkon