Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 22 Hamm 59071

Monat
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Frau Anita Huning

Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Geräumiges Zweifamilienhaus in hervorragender Lage im Hammer Osten!

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus im Hammer Osten, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieses massiv gebaute Eigenheim bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 584 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine geräumige Gesamtwohnfläche von ca. 211 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilt. Das Bad im Erdgeschoss ist 2007 als modernes Bad mit Wanne und Dusche gestaltet worden. Das Bad der Dachgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind der ansprechende Kamin, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt, sowie die großzügige überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist die kurzfristige Verfügbarkeit, sodass Ihrem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus, das Sie auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Statistischer Bezirk 22, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamm ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 180.000 Einwohnern im östlichen Ruhrgebiet.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hamm Mark und gehört somit zu den beliebten Wohngebieten im Hammer Osten.

Der Hammer Osten ist ein idealer Standort für Jung und Alt.
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf problemlos decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert.

Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bietet Hamm zahlreiche Parks, Grünflächen sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Diese sind vom Eichelhäherweg aus leicht zu erreichen und laden zu entspannten Nachmittagen sowie zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die gut ausgebauten Straßen erreichen Sie schnell die Innenstadt von Hamm sowie die umliegende Region. Für weiter entfernte Ziele bietet der öffentliche Nahverkehr effiziente Verbindungen, einschließlich Bahnanbindungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Eichelhäherweg 17 zu einem attraktiven Standort für alle, die den Traum vom eigenen Haus in Hamm verwirklichen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.872,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19. % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.872,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.198 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.069 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Warendorfer Str. 61, 59302 Oelde

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anita HuningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpq353

Referenznummer: 7890