Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.083,33 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

688 m²Grundstück

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Urspring, Steingaden / Urspring (86989)

Dieses alte Bauernhaus liegt in ruhiger Lage nahe des Lechstausees.

Über die Diele im Eingangsbereich gelangt man rechtseitig in die gemütliche Stube und die daran angeschlossene Küche. Das Badezimmer liegt geradeaus der Eingangstüre. Linksseitig gibt es den Zugang in die kleine Unterkellerung und das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Westterrasse.
Vom Wohnzimmer aus hat man nordseitig Zugang in einen Schuppen in welchem z.B. Gartengeräte, Fahrräder oder Kinderwägen stehen können.

Im Obergeschoss befinden sich neben einer Toilette, vier Schlafzimmer.

Darüber hinaus gibt es im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Räume.

Auf dem Grundstück steht außerdem ein großes zweigeschossiges Nebengebäude. Im Erdgeschoss des Baus befindet sich eine Werkstatt und eine Einzelgarage von welcher man in einen Großen Partyraum mit kleiner Abstellkammer gelangt.

Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, es gibt lediglich einen Holzofen in der Stube, sowie Ölöfen in vier weiteren Räumen. Daher wird das Objekt ohne Energieausweis verkauft, da hier eine Modernisierung notwendig ist. Auch ist das ursprüngliche Baujahr nicht bekannt, Liegt wahrscheinlich aber vor 1800. 1970 fanden umfassende Umbauten, sowie ein Anbau statt, welcher das gesamte Gebäude deutlich vergrößert.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Urspring, eine kleine grüne Oase am Fuße des Ammergebirges, zugehörig zu Steingaden, inmitten der Kulturlandschaften des Pfaffenwinkels, der "Ecke der Mönche", liegt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Im idyllischen Kirchdorf Urspring haben rund 290 Einwohner ihr Zuhause. Steingaden, ein anerkannter Erholungsort mit ca. 3.000 Einwohnern im Auerbergland, dort wo Oberbayern dem Allgäu die Hand gibt, ist bekannt durch das UNESCO-Weltkulturerbe, die "Wieskirche", sowie das Welfenmünster, wo die Geschichte des Ortes 1147 mit dem Bau des Klosters rund um das heutige Welfenmünster begann. Urspring ist ein idealer Rückzugsort für Familien und zugleich ein perfekter Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art. Ob Reit- und Wassersport, Bergwandern, Radfahren oder Golf, es liegt alles vor Ihrer Haustüre, denn hier im Voralpenraum wurde die Landschaft durch den Vorstoß der Alpengletscher geprägt. Diese hinterließen die charakteristischen Hügel und Täler sowie eine unvergleichbare Seenlandschaft.

Der Lechstausee, eingebettet zwischen Urspring und Lechbruck, ist vom Haus in weniger als 10 Min. zu Fuß zu erreichen. In Steingaden und in Lechbruck finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen sowie zahlreiche Restaurants. Für die jungen Bürger ist eine Kinderkrippe und eine Grund- und Mittelschule im Ort. In den nahegelegenen Städten Füssen und Hohenschwangau befinden sich alle weiterführenden Schulen mit regelmäßigen Busverbindungen. Krankenhäuser sind in Schongau und in der Kreisstadt Weilheim. Nächstgrößere Städte sind nordöstlich Kaufbeuren sowie südöstlich Garmisch-Partenkirchen, die alle rasch über die B16 und B23 zu erreichen sind. München ist etwa 60 Autominuten entfernt.

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