Wohnung zur Miete ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ahornweg 11 Berghausen Langenfeld (Rheinland) 40764

Wohnung zur Miete
SCHUFA-Bonitätscheck
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Heike Elfenthal

Hausverwaltung Elfenthal

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Ahornweg 11, Berghausen, Langenfeld (Rheinland) (40764)

Langenfeld ist ein beliebter Wohnort zwischen Köln und Düsseldorf. Durch diese exponierte Lage mit den nahgelegenen Autobahnanschlüssen der A542, A3 und A59 erreicht man schnell die umliegenden Großstädte. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und ohne Stau in Köln oder Düsseldorf. Die Langenfelder City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit der Stadtgalerie, dem Marktkarree, sowie der Markthalle mit Restaurants und Cafés. Daneben sind Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe vom Golf spielen bis zum Wasserski fahren oder einen Flug mit dem Segelflugzeug möglich.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Die Mietpreise liegen bei 13.50 Euro/qm. Die Nebenkosten sind mit 3 Euro/qm kalkuliert.
Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst sind inklusive.

Weitere Informationen

Wohnungsgrößen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen

4-Zimmer-Wohnung - 118 qm - Staffelgeschoss mit direktem Aufzugszugang
3-Zimmer-Wohnungen - ca. 100 qm - 1. OG und EG mit Gartennutzung
2-Zimmer-Wohnungen ca. 75 qm - Staffelgeschoss

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Neubaumaßnahme - Bauausführung Die Wärmedämmung der Gebäudehülle und die eingesetzte Technik zur Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen in Anlehnung an die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse Stand Januar 2022. Zum Nachweis der Luftdichtigkeit der äußeren Gebäudehülle wird ein Blower-Door-Test durchgeführt. Besichtigungstermine Besichtigungstermine stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Bürozeiten:
Montags bis Freitags von 9.00 Uhr-13.00 Uhr
Montags bis Donnerstags 14.00 Uhr-16.00 Uhr

Tel. 02173-1698138

Frau Oberthür und Frau Elfenthal stehen Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung.

Da das Objekt sich noch im Bau befindet, sind Termine auf der Baustelle mit Mietinteressenten zurzeit noch nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung ElfenthalGewerblicher Anbieter

Zum Bräuhaus 40, 40764 Langenfeld (Rheinland)

6 Jahre Partnerschaft

Frau Heike ElfenthalDein Kontakt

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Online-ID: 2gpm45v