Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.165 m²<br/>Grundstück Titz Titz 52445

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.165 m²Grundstück

Herr Hans-Jochen Gutmann

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - Bauernhof zum Sanieren in Titz +++

Willkommen zu Ihrem neuen Sanierungs-Projekt in Titz! Diese Immobilie aus dem Jahr 1930 bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 200 m² ,die sich ideal für Mehrgenerationen-Familien eignet.

Die geschlossene Hofanlage besteht aus einem einladenden Vorderhaus mit seitlichen Anbauten und einem großzügigen Innenhof. Auf einem Grundstück von ca. 1165 m² finden Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien.

Die Lage am Ortsrand von Titz bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine bequeme Anbindung an die Autobahn, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Rückseitig grenzt das Anwesen an Felder, was für eine ungestörte Umgebung sorgt.

Beim Betreten des Hauses, erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Die neuen Doppelverglasungen sorgen für effiziente Wärmeisolierung und helle Räume.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für zwei Familien oder die Nutzung als Wohnraum und Homeoffice. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Anwesen genügend Platz für jeden Bewohner.

Wichtig:
Diese Liegenschaft erfordert umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in Bezug auf Elektrik, Heizung und Dach. Dieses Haus aus den 1930er Jahren bietet ein enormes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dennoch sollten diese umfangreichen Arbeiten im Budget berücksichtigt werden.

Zu empfehlen ist ein kompletter Abriss und Neubau. Das Grundstück zur linken Seite ist auch zum Verkauf und kann je nach persönlichem Platzbedarf dazu erworben werden.

Genießen Sie das ländliche Leben in einer ruhigen Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Titz zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause zu besichtigen und entdecken Sie sein Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

Titz, Titz (52445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Titz, einer ländlich geprägten Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Hier erwartet Sie ein attraktives Freizeitangebot, das sowohl Sportbegeisterte als auch Kulturinteressierte anspricht. Das Vereinsleben wird hier großgeschrieben, und zahlreiche Aktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. Neben den vielfältigen Sportanlagen und dem Hallenbad können Outdoor-Sportler die malerischen Landschaften entlang des Jakobswegs und der Wasserburgen-Route erkunden.

Kulturell hat Titz ebenfalls viel zu bieten. Das LVR-Kulturhaus lockt mit einem bunten Veranstaltungsprogramm, während historische Sehenswürdigkeiten wie die Düppelsmühle in Titz selbst Besucher aus nah und fern anziehen.

Die günstige Verkehrsanbindung an Großstädte wie Köln wird durch die Autobahnen A44 und A61 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sowie einen Rufbus und ein Anrufsammeltaxi sichergestellt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, was Titz zu einem charmanten und beliebten Wohnort für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.645 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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1.645 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.875, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 0.9 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Hans-Jochen GutmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eugs57

Referenznummer: C21_PSOL_38726