Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.800.000 € 11,5 Zimmer 430 m²<br/>Wohnfläche 474 m²<br/>Grundstück Weststadt - Mittlerer Teil Karlsruhe 76185

Monat
11,5Zimmer
430 m²Wohnfläche
474 m²Grundstück

Frau Irene Maldinger

WohnWert Immobilien

Einzigartig - Top-Lage - Jugendstiltraum

Dieses Anwesen wurde von der Schweizer Architektengruppe Curjel & Moser, welche um 1900 das Stadtbild von Karlsruhe wesentlich mitprägten, erbaut.

Der Kunstverein der Stadt Karlsruhe hat eine limitierte Sonderauflage von besonderen denkmalgeschützten Objekten mit stadtprägenden Architekten herausgebracht - dazu zählt auch die Ihnen hier angebotene Gründerzeit-Villa,
mit Auftrag für UNESCO-Schutzantrag.

Das Mehrfamilienhaus wurde während 8 Jahre mit außergewöhnlichem Stilempfinden kernsaniert:
Historische Details wie die Originalform der Fassade und Fassadenbemalung (Picassotechnik und Pulverpigmentfarben), das Holzwerk des Treppenhauses, das verglaste Giebeldach, die aufgefrischten Originalholzböden, kleiner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage usw.
So schafft die architektonische Gestaltung eine Symbiose aus Ästhetik und Anmut großbürgerlicher Villen der Gründerzeit in Kombination mit moderner Haustechnik.

Herrschaftliche Räume, großzügige Flächen, stimmige Proportionen, Architektur und Design ( z. B. Jette-Joop Duschkabinen aus Glas) bilden ein Gesamtkunstwerk .

STILSICHER - KLASSISCH DEZENT - NOBEL - ABER UNAUFDRINGLICH

Hinter der diskreten Fassade verbergen sich ca. 430m2 Wohnfläche und zusätzlich genügend Nutzfläche ( Keller mit moderner Gas-Brennwerttechnik).

Das Anwesen ist derzeit vermietet

Das Objekt wird exklusiv von WohnWert Immobilien,
Tunnelstr. 41, 75172 Pforzheim angeboten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Email oder unter 0178/1805031 unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Weststadt - Mittlerer Teil, Karlsruhe (76185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsruhe - Weststadt - Musikerviertel

Die Lage beim Kauf einer exklusiven Immobilie hat oberste Priorität - diese Gründerzeitvilla ist eine echte Perle mit Top-Lage!

Unmittelbar fünf Gehminuten entfernt ist die grüne baumreiche Hilda-Promenade und der gemütliche Richard-Wagner-Platz.

Der Wochenmarkt am Gutenbergplatz, Gastronomie, Supermärkte, Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Schnell sind Sie beim Autobahnzubringer oder Flughafen Karlsruhe/Baden, Basel, Stuttgart oder Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3800000 €

8.837,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. Sie ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.837,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich über Ihr Interesse an unserem Objekt. Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift,Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an DRITTE findet nicht statt.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnWert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tunnelstr. 41, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Irene MaldingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fevf5h

Referenznummer: K22121034