Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €4.048 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

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Albig (55234)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Massa-Fertighaus) mit Keller aus dem Jahr 1981. Es wurde auf einem 812 qm großem Grundstück errichtet und verfügt über einen wunderschönen, parkähnlichen Garten. Renovierungen sowie Modernisierungen haben in den letzten Jahren stetig stattgefunden, so dass es sich in einem Top Zustand befindet.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flurbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer sowie Wohnbereich mit offener Küche (hochwertige EBK im Preis enthalten). Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (20 qm) in Süd-Lage, welche im Wintergartenstil 2010 errichtet
wurde. Von dieser Entspannungsoase erblickt man in den wunderschön anlegten Garten mit Teich (inkl. Koi-Karpfen), einen Swimmingpool (7,30 x 3,60 m), einen exotischen Pavillon, welcher aus Bali importiert wurde, sowie viele tolle Details, die mit Liebe über viele Jahre den Garten geformt und zur Wohlfühloase gemacht haben.

In diesem Objekt hat man den Erholungs-Urlaub zu Hause!

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer (Galerie) mit Ausgang auf den überdachten Balkon in West-Lage, ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleineren Zimmer (Ankleide), dieses ist zurzeit mit einer Eisenbahnlandschaft ausgestattet, welche auf Wunsch übernommen werden kann. Das Studiozimmer ist hin zum Treppenhaus mit einer Glasschiebetür mit drei Elementen versehen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss ist gefliest und verfügt über viel Stauraum. Ein Kellerraum ist mit einer Küchenzeile (Fa. Alno) ausgestattet und dient zum Verstauen von diversen Dingen. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenso mit einer Küchenmöbeln ausgestattet, so dass man die Möglichkeit hat diverse Sachen sauber und ordentlich zu verwahren.

Geheizt wird hier wahlweise mit Pelletofen und Infrarotheizung. Die Heizkosten sind sehr gering, diese betragen für Strom, Heizung inkl. Warmwasser monatlich 140,00 €. Die monatliche Erstattung der PV-Anlage liegt bei 86,00 € somit liegen die Energiekosten bei 54,00 € p/m.

Auf der Westseite befindet sich die Doppelgarage (zwei Pkw´s hintereinander). Vor der Garage gibt es Platz (Stellplatz) für einen bis zwei weitere Pkw´s.

Das Wohnhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage (für eigenen Stromverbrauch sowie Überschuss, welcher vergütet wird). Der Einspeisungsvertrag läuft noch 10 Jahre.

Insgesamt ist das Haus top gepflegt und sehr gut ausgestattet. Einziehen und wohl fühlen ist hier die Devise!