Haus zum Kauf 459.000 € 13 Zimmer 421 m²<br/>Wohnfläche 1.454 m²<br/>Grundstück Dickenberg Ibbenbüren 49479

Monat
13Zimmer
421 m²Wohnfläche
1.454 m²Grundstück

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

IBBENBÜREN: Lukrative Kapitalanlage mit 5 Einheiten

Diese attraktive Kapitalanlage in Ibbenbüren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m² verteilt auf vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Das Hauptgebäude wurde 1935 als das Wohngebäude einer Kornmühle erbaut. Nach einer Aufstockung und Erweiterung beherbergt es heute eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und jeweils eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Keller finden Sie Räume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind und die Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Der längliche Anbau wurde 1974 errichtet und ist aufgeteilt in eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung.
Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude mit ca. 80 m².

Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die Jahresmiete liegt bei 27.526,00€

Rechts neben den Gebäudeteilen befindet sich genügend Platz für die Realisierung weiterer Baumaßnahmen oder Erweiterungen.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das gesamte Exposé an!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dickenberg, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im schönen Tecklenburger Land und die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt.
Mit ca. 53.000 Einwohnern verfügt Ibbenbüren über eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Diverse Sportvereine, Parks und Spielplätze laden zu zahlreichen Aktivitäten und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.

Ibbenbüren besticht mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A30 ermöglichen die schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Osnabrück, Rheine oder Münster.

Das Mehrparteienhaus steht im Stadtteil Dickenberg, etwas außerhalb von Ibbenbüren. Die Umgebung ist geprägt von vielen Wäldern und familiären Siedlungen. In fußläufiger Nähe finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs und die Ibbenbürener Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten oder mit dem öffentlichen Bus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

1.090,26 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.080,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.512 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Kellerfläche: 108,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 6.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

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Online-ID: 2fdba5f

Referenznummer: 353