Bürofläche zum Kauf 164.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Bürofläche Altstadt Weiden in der Oberpfalz 92637

Bürofläche zum Kauf
164000 €
4Zimmer
90 m²Bürofläche

Herr Dietmar Obermaier

Engel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Work-Life-Balance im Zentrum der Stadt Weiden in der Oberpfalz

Objektbeschreibung Sie arbeiten hart und erfolgreich und suchen den Ausgleich mit Entspannung?

Das Objekt bietet Ihnen:
Einmal abschalten bei einem Eisbecher oder Lunch?: mit Aufzug zwei Etagen tiefer ins Stadtcafe.

Kopf frei kriegen, Familie treffen: bummeln, shoppen in der Fußgängerzone.

Nachdenken: Füße hoch und aus dem Fenster über die Dächer der Häuser blicken.

500 Schritte tun: zum Parkhaus oder Großparkplatz.

Zahnschmerzen oder „Rücken“: schnell mit dem Aufzug zwei Etagen höher.

Neben der exponierten Lage ist das Objekt in einem sehr
gepflegten Zustand, mit Hausmeisterservice, professioneller
Hausverwaltung und kleiner Eigentümergemeinschaft mit
einer hohen Reparatur-Rücklage!

Zum Schluss noch ein paar technische Details:

Baujahr 1982 (Massivbauweise, gute Ausstattung)
Gas-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2005/2019, Aufzug

Ausstattung:
Teeküche, Laminat- und Teppichböden,
doppelter Boden für Anschlüsse (Telefon, Internet etc.)

Die Gewerbeeinheit ist sofort frei zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung!
Raumaufteilung Eingangsbereich/Garderobe, Sekretariat
Chefbüro, 2 kleinere Büroräume
Abstellraum, WC
Flur mit Teeküche

Kellerabteil Nr. 9

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Altstadt, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage ist zentral, mitten in der Stadt, ZOB und Großparkplatz in
unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule sowie zahlreiche Fachärzte einschl. Klinikum. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Eishalle, Thermenwelten, Reiten, Tennis u.v.m.). Die Verkehrsanbindung ist durch die A 93, die A 6, die B22, B 470 in alle Richtungen
sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hochstraße 16, 92637 Weiden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar ObermaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cqnk53

Referenznummer: 4002