Bürofläche zum Kauf

164000 €164.000 €

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4Zimmer

90 m²Bürofläche

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Altstadt, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Objektbeschreibung Sie arbeiten hart und erfolgreich und suchen den Ausgleich mit Entspannung?

Das Objekt bietet Ihnen:
Einmal abschalten bei einem Eisbecher oder Lunch?: mit Aufzug zwei Etagen tiefer ins Stadtcafe.

Kopf frei kriegen, Familie treffen: bummeln, shoppen in der Fußgängerzone.

Nachdenken: Füße hoch und aus dem Fenster über die Dächer der Häuser blicken.

500 Schritte tun: zum Parkhaus oder Großparkplatz.

Zahnschmerzen oder „Rücken“: schnell mit dem Aufzug zwei Etagen höher.

Neben der exponierten Lage ist das Objekt in einem sehr
gepflegten Zustand, mit Hausmeisterservice, professioneller
Hausverwaltung und kleiner Eigentümergemeinschaft mit
einer hohen Reparatur-Rücklage!

Zum Schluss noch ein paar technische Details:

Baujahr 1982 (Massivbauweise, gute Ausstattung)
Gas-Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2005/2019, Aufzug

Ausstattung:
Teeküche, Laminat- und Teppichböden,
doppelter Boden für Anschlüsse (Telefon, Internet etc.)

Die Gewerbeeinheit ist sofort frei zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung!
Raumaufteilung Eingangsbereich/Garderobe, Sekretariat
Chefbüro, 2 kleinere Büroräume
Abstellraum, WC
Flur mit Teeküche

Kellerabteil Nr. 9

Die Lage ist zentral, mitten in der Stadt, ZOB und Großparkplatz in
unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule sowie zahlreiche Fachärzte einschl. Klinikum. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Eishalle, Thermenwelten, Reiten, Tennis u.v.m.). Die Verkehrsanbindung ist durch die A 93, die A 6, die B22, B 470 in alle Richtungen
sehr gut.

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro!