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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger Lage im Westviertel von Jena. Durch einen begrünten Vorgarten erreicht man den Hauseingang und die Eigentumswohnung. Durch die erhöhte Lage (Hochparterre), kann man von allen Räumen aus in den Vorgarten oder in den eigenen Garten hinter dem Haus schauen. Das eigentümergeführte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen ist gepflegt und in einem guten Zustand (Dach, Fassade, Treppenhaus, zentrale Heizungsanlage, Wasserleitungen Elektroinstallation modernisiert). Durch die zentrumsnahe Lage sind Schule, Kindergarten, Ärzte oder Waren des täglichen Bedarfes in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung besitzt 2 große sonnige Zimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden.bzw. Fliesen im Bad ausgestattet. Aktuell wird das Bad und die Küche nochmal saniert. Das Bad bekommt eine neue Dusche, Wanne, Waschtisch und natürlich auch neue Fliesen. Hier können noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden. In der neuen Küche werden die Elektroleitungen und der Wasseranschluss neu verlegt. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Der dafür notwendige Schornstein ist vorhanden.
Die verschliessbare Abstellkammer ist außerhalb der Wohnung auf halber Treppe. Der separate Keller besitzt ein Fenster und einen Stromanschluss. Der eigene, abgeschlossene Garten hinter dem Haus, bietet die Möglichkeit zum Entspannen oder zur Gartenarbeit.
Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Viertel vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.
Stellplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden, hier hilft auch eine Anwohnerparkkarte.
Der Bedarfsausweis gibt den Wert von 113kWh/ (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert D. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Das Baujahr des Wärmeerzeugers wird laut Ausweis mit Bj. 2008 angegeben. Der Energieausweis ist gültig bis zum 06.04.2031.
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Gern können wir auch einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.
