Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €4.244 €/m²

Finanzierung ab 1449 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Bahnhofstraße 36/1, Leonberg, Leonberg (71229)

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Bahnhofstraße 36/1 in Leonberg bietet auf 86 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlagepotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei separat abschließbare Einheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger maximale Flexibilität bieten. Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Einbauküchen sowie ein gemeinsames Tageslicht-Duschbad.
Mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für nachhaltige Investitionen oder individuelles Wohnen in einer begehrten Lage.

Kontaktieren Sie uns unter:
realestate@bauexpert.com
0176-81445003 oder 0162 460 3926 (auch per WhatsApp). Raumaufteilung Die Wohnung ist in zwei separat abschließbare Einheiten unterteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Einheit 1 (Wohnung 1):
•Wohnzimmer (20,51 m²): Großzügiger und lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zum Balkon (10,3 m²), ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
•Küche oder Kinderzimmer (8,26 m²): Vielseitig nutzbarer Raum – perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder alternative Küche.
•Badezimmer (3,11 m²): Funktional gestaltetes Bad, passend zur Einheit.
•Flur (3,44 m²): Verbinden Sie alle Räume der Einheit bequem und effizient.

Einheit 2 (Wohnung 2):
•Schlafzimmer (12,84 m²): Ruhiger und komfortabler Raum mit optimaler Größe für ein Doppelbett und Stauraum.
•Zusätzliches Zimmer (9,4 m²): Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
•Küche (7,21 m²): Praktisch gestalteter Raum mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
•Badezimmer (6,79 m²): Großzügiges Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung.
•Flur (6,41 m²): Durchdachte Verbindung aller Räume der Einheit.
•Balkon (4,68 m²): Ein zusätzlicher Außenbereich, perfekt für sonnige Stunden.

Diese klare und effiziente Raumaufteilung bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern optimale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

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Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Besichtigungen sind täglich von Montag bis Sonntag bis 16:00 Uhr möglich oder nach individueller Vereinbarung.

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0176-81445003 oder 0162 460 3926 (auch per WhatsApp).


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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend