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Wohnung zum Kauf
227000 €
3Zimmer
2.Geschoss

s REAL
Herr Wernher Messenböck
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

3-Zimmerwohnung mit extra Küche in 4030 Linz

Diese sehr schöne Wohnung im 2. Stock eines Wohnhauses ist mit Lift erschlossen und verfügt neben zentralem Vorzimmer über Bad mit Dusche, Toilette noch über drei Zimmer sowie eine möblierte Küche.

Vom Wohnzimmer, das neben der Küche liegt kann das Schlafzimmer und die nach Westen hin ausgerichtete, relativ großzügig gestaltete Loggia betreten werden. Diese bietet gut Platz für einen Tisch mit Sesseln oder auch eine Liege.

Das gesamte Haus ist in einem recht guten und gepflegten Allgemeinzustand. Parkplätze stehen einerseits am Grundstück und andererseits unmittelbar vor dem Haus auf der öffentlichen Straße zur Verfügung.

Die durch die Ausrichtung sehr helle und freundliche Wohnung ist noch möbliert und es verbleibt das gesamte Inventar. In der Küche sind einige der Geräte entweder neu oder zumindest neuwertig und werden so wie der Rest durch die Verkäuferin verschenkt.

Kleinere Modernisierungen, insbesondere an den Oberflächen, wie Böden, Fliesen oder auch an den Wänden sind zu erwarten. Die Sanitärbereiche entsprechen noch dem Errichtungsjahr. Vor allem die Tapeten entsprechen wohl nicht mehr dem allgemeinen Geschmack. Der Klebeparkettboden wäre aber durchaus erhaltenswert und zu schleifen, um diesen wieder nutzen zu können. Die Heizkörper scheinen in Ordnung und es ist Fernwärme vorhanden. Die Elektrik könnte verbessert werden.

Ein eigenes Kellerabteil mit Schloss ist vorhanden und bietet ausreichend Stauraum.

Öffentlicher Verkehrsanschluss, viele Einkaufsmöglichkeiten, wie MAXI MARKT sind zu Fuß erreichbar.         

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Einantwortung
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
  • Loggia

Lage

Ufer, Linz (4030)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
227000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 87,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

s REAL
s REAL Gewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Wernher MessenböckDein Kontakt
Online-ID: 2gjjq5f
Referenznummer: OBGC20241001144211626f8b4650a5a
s REAL
Herr Wernher Messenböck
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
  • Exposé