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HBI-Immobilienvertriebs GmbH
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.950.000 € 1.033 m²<br/>Fläche Gete Bremen 28211
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.950.000 € 1.033 m²<br/>Fläche Gete Bremen 28211
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2950000 €2.856 €/m²
Finanzierung ab 12221 €/Monat
1.033 m²Fläche

Herr Harem Jahja
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Schwachhausen / Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1920, mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1033 m², wurde im Jahre 1994 um zwei Seitenflügel erweitert. Bestehend aus zwei Wohnungen, einer Spedition, einem Steuerbüro, einer Frauenarztpraxis mit Klinik, einer Haarklinik, sechs Garagen und 21 Stellplätzen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 kernsaniert und fortlaufend renoviert und instand gehalten.

Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer Gas-Kaskadenheizung und die Installation eines Glasfaseranschlusses.

Die anstehende Erweiterung einer Wohnung mit einem Balkon, befindet sich in der Ausführungsplanung.

Da einem Wohnungseigentum sämtliche Stellplätze zugeordnet sind, kommt kein Teilverkauf der Wohnungs- und Teileigentume in Betracht.

Die Überwachung der Stellplätze ist kostenfrei an einen externen Dienstleister vergeben.

Sämtliche Flächen der Immobilie sind langfristig vermietet und die daraus resultierenden Jahresnettokaltmiete beträgt p.a. € 163.100,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 27 Stellplätze: 27 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil im Zentrum von Bremen, der für seine grünen Alleen, historischen Gebäude und exklusiven Wohngegenden bekannt ist. Die Schwachhauser Heerstraße erstreckt sich durch dieses Viertel und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Die Architektur entlang der Straße ist geprägt von eleganten Villen und Stadthäusern aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen charmanten und gehobenen Charakter verleihen.

Die Umgebung um die Schwachhauser Heerstraße ist geprägt von einer ruhigen und grünen Atmosphäre, mit vielen Parks und Grünflächen in der Nähe. Der Bürgerpark, einer der größten Parks in Bremen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Entspannen, Spazierengehen und Picknicken ein. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die Schwachhausen zu einem beliebten Wohnviertel für Familien machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2950000 €
2.855,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
3357 €
Weitere Preisinformationen
27 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,53
Nettorendite Soll in %: 6,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.100,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,09
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.855,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 1.033,00 m², vermietbare Fläche: 1.033,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Harem JahjaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fde855
Referenznummer: 130000102
Herr Harem Jahja
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
  • Exposé