Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.800.000 € 700 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Lenggries Lenggries 83661
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.800.000 € 700 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Lenggries Lenggries 83661

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
2800000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 11087 €/Monat
700 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus komplett oder in Teilverkauf von privat

Dieses Mehrfamilienhaus kann komplett aber auch in Teilen erworben werden.

In einer erstklassigen Lage im Ortskern von Lenggries erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 1300 m² ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 700 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m²

Im Erdgeschoss ist der Verkaufsraum der Bäckerei und das angeschlossene Nebengebäude mit Backstube und Vorratsräumen und großem Dachboden.

Ebenso im EG befindet sich die Gastwirtschaft mit einem großen Wirtsgarten, in welchem Kastanienbäume Schatten spenden und der mit Buchenhecken umrandet ist. Eine großflächige Überdachung bietet auch bei schlechterem Wetter Schutz im Freien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene 4- und 41/2-Zimmer-Wohnungen, wovon eine zusammen mit der Bäckerei, die andere mit der Gastwirtschaft vermietet ist.

Das Dachgeschoss wurde komplett neu im Jahre 2013 mit einer 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung, inkl. neuem Dach und Feuerschutzelementen aufgebaut.

Die 3-Zimmer-Dach-Wohnung mit Gaube und zwei großen Balkonen, ist privat vermietet.

Die 2-Zimmer-Dach-Wohnung mit einem großen Balkon, wird momentan noch als Büro- und Gästewohnung vom Eigentümer genutzt.

12 Außenstellplätze befinden sich rund um das Gebäude.

Das Garagengebäude mit den vier Garagenplätzen und Dachboden steht etwas abseits.




Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 16 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Lenggries, Lenggries (83661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.

Durch das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland und die umliegenden Seen bietet sich hier ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.

Der malerische Ort eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Für Fans des Wintersports bietet sich in unmittelbarer Nähe das facettenreiche Skigebiet Brauneck/Lenggries an. Wer das Wasser liebt, findet neben dem Sylvensteinstausee noch viele weitere Ausflugsziele: Die Flusslandschaft entlang der Isar ist ein wahrlich landschaftliches Kleinod.

Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die wichtigsten Dinge des Alltags: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseur, Schwimmbäder.
Sommer wie Winter, Frühling wie Herbst – zu allen vier Jahreszeiten tauchen Sie im Isartal in eine Naturoase ein. Die waldreichen Berge im Hochtal entdecken Sie beim Wandern, Radfahren oder Skifahren.
Lenggries ist auch mit öffentlichen Verkehrsmittel wie der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sehr gut erreichbar und liegt ca. 60 km südlich von München, zwischen Tegernsee und Garmisch-Partenkirchen.
Weiterhin bietet Lenggries eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.

Bahnhof Lenggries ca. 4 Gehminuten
Autobahn A8 ca. 25 Autominuten
Flughafen München ca. 70 Autominuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2800000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.981 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.669 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zum Objekt nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse angeben.
Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte - Wohnungen 4
- Gewerbe 2
- Anzahl Balkone: 4
- Außenstellplätze: 12
- Garagenstellplätze: 2 Einzelgaragen + 1 Doppelgarage
- letzte Sanierung 2013
. Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
- Wohnfläche: ca: 700 m²
- detailierte Wohn- und Nutzflächenberechnung (siehe PDF-Dateien im Anhang)
- Aufteilungspläne der Immobilie sind vorbereitet (siehe PDF-Dateien im Anhang)
- Die Fassade und das Dach wird nach einem Hagelschaden neu renoviert

- Kann, nach Absprache, auch wie folgt erworben werden:
a.) Bäckerei + Anbau Backstube zusammen mit Wirtschaft, Wirtsgarten
und acht Stellplätze, inkl. Kellerräume - KP: 1.350.000,00 €
b.) Vier Wohnungen im 1. + 2. OG und acht Stellplätze - KP: 1.500.000,00 €
oder:
c.) Bäckerei + Anbau Backstube zusammen mit 4,5-Z-Wohnung im 1.OG,
2-Z-Dachwohnung und acht Stellplätze - KP: - 1.350.000,00 €
d.) Wirtschaft + Wirtsgarten zusammen mit 4-Z-Wohnung im 1. OG,
3-Z-Dachwohnung, inkl. Kellerräume und acht Stellplätze - KP: 1.500.000,00 €

- Aufteilung der Stellplätze und Garagen nach Vereinbarung
- Ein Großteil des Infentars aus der 4-Z-Wohnung im 1. OG li. und der 2-Z-Wohnung im DG li. ist im Kaufpreis inbegriffen. (Einbauküche, Büromöbel, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badmöbel, Einbauschränke, Waschmaschine, Drockner etc.)


Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29d5k5q
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé