Wohnung zum Kauf

698000 €698.000 €5.675 €/m²

Finanzierung ab 2811 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Aschheim, Aschheim (85609)

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Diese freundliche und sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und Untergeschoss (Souterrain).
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage (Baujahr 1999) befinden sich in einem exzellenten Zustand.

Man betritt die Wohnung über eine einladende Diele. Von hier erschließen sich der großzügige Wohnbereich (Wohnen-Essen-Kochen, ca. 32 m²), ein Schlafzimmer (18 m²), und ein schön ausgestattetes Badezimmer (mit Wanne). Über eine breite (Podest-)Treppe erreicht man von hier auch die zweite Wohnebene im Souterrain.

Das Herz der Wohnung schlägt unverkennbar im geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu der überdachten Süd-Terrasse (10 m²) und dem ebenfalls nach Süden orientierten Garten (ca. 180 m²). In der warmen Jahreszeit bilden Terrasse und Garten eine perfekte Wohlfühloase.

Im Souterrain stehen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung. Nutzbar sind diese Zimmer - je nach persönlicher Präferenz - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Aufgrund der nach Süden orientierten Fenster sind auch diese Räume erfreulich gut belichtet.
Zusätzlich gibt es im Souterrain ein zweites Bad (mit Dusche) und darüber hinaus einen kleinen Raum, der als Abstellraum/Lagerraum verwendet werden kann.

Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit umweltfreundlicher Fernwärme. Die durchwegs gute Bausubstanz garantiert die gute energetische Qualität (Energie-Effizienz-Klasse B!). Das monatliche Hausgeld ist mit ca. 380 EUR entsprechend günstig.

Eine absolute Besonderheit der hier angebotenen Wohnung sind DREI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE (!!!). Zwei dieser Stellplätze sind unmittelbar aneinander angrenzend und gemeinsam mit einem großen Rolltor abschließbar (!!). Anders formuliert: in der Tiefgarage stehen überaus großzügige Lager- und Abstell-Möglichkeiten zur Verfügung. Auch für einen überdurchschnittlich dimensionierten Fuhrpark (Autos, Motorräder, Fahrräder,) findet sich hier ausreichend Platz. (Hinweis für E-Auto-Fahrer: Auch der Einbau einer Wallbox ist möglich.)

Diese Wohnung mit "Rundum-Wohlfühlcharakter" eignet sich absolut perfekt für die klassische Familie. Aber auch vielerlei andere Nutzungen sind vorstellbar. Es handelt sich um ein überaus attraktives Angebot für alle, die ein überdurchschnittliches Raumangebot in gepflegtem Ambiente zu schätzen wissen!

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis!
(Die drei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis enthalten!)

Sonstiges Falls Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, lassen Sie es uns bitte bald wissen!

Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse (auch kurzfristig) einen Besichtigungstermin an.

Demnächst können wir Ihnen auch weitere Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen.

Das Objekt ist für den neuen Eigentümer nach Absprache (bei Bedarf auch kurzfristig!) verfügbar. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet