Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Gersthofen Gersthofen 86368

Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Marina Schreiber

PlanetHome Group GmbH

Zweifamilienhaus in Gersthofen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Gersthofen.

Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den eindrucksvollen Eingangsbereich. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist renoviert worden und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Nebenan befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Küche sowie ein helles Esszimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Highlight dieses Hauses ist die großzügige Dachterrasse, die sich auf der Südseite des Hauses erstreckt. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel, eine Lounge oder auch Pflanzen. Dank der südlichen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von viel Sonnenlicht.
Der kleine, pflegeleichte Garten bietet zusätzlich eine charmante Variante, die sich perfekt für Kinder oder Haustiere eignet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso praktische Raumaufteilung. Neben den Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet sich hier die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen, die mit eigenen Küche und einem Bad ausgestattet werden könnte. So eignet sich das Haus sowohl für eine große Familie als auch für zwei separate Parteien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie sich gerne das Exposé herunter und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nördlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden.
Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minuten-Takt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen.
"Kleinstadt mit Profil" ist ein Slogan, den sich die Stadt Gersthofen ganz bewusst gegeben hat, da sie in vielerlei Hinsicht mehr zu bieten hat, als es auf den ersten Blick scheinen mag.
Gersthofen hat sich in den letzten 100 Jahren vom verträumten Bauerndorf zu einem schwäbischen Mittelzentrum entwickelt, das sein rasches Wachstum seiner verkehrsgünstigen Lage zu verdanken hat, welche es zu einem Wohnort mit hohen Ansprüchen auch im Bildungs- und Kulturwesen gemacht hat.
So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.482,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.482,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.830 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marina SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkcb5g

Referenznummer: 624804