Reihenmittelhaus zum Kauf 169.000 € 9 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Kamenz Kamenz 01917

Monat
9Zimmer
226 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Frau Elke Schöne

Seenland-Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Saniertes Reihenmittelhaus in zentraler, ruhiger Lage von Kamenz

In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Kamenz entfernt, erwartet Sie dieses wunderschön sanierte Reihenmittelhaus. Das Haus bietet reichlich Platz auf drei Etagen, eine großzügige Dachterrasse von 50 m², einen Stellplatz direkt vor der Tür und eine moderne Solaranlage auf dem Dach. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder als Anlageobjekt geeignet.

Ausstattung und Raumaufteilung
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige bietet

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen langen, einladenden Flur, der zu zwei hellen Zimmern führt. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der große Gewölbekeller bietet nicht nur reichlich Platz für Lagerung, sondern eröffnet auch kreative Nutzungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den Außenbereich, der eine Werkstatt, einen 22 m² großen Innenhof und einen gepflegten Garten umfasst. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

In der ersten Etage finden Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Dies sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühleren Tagen. Angrenzend befindet sich ein Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann, etwa als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auf der linken Seite der Etage befindet sich ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein weiteres separates Gäste-WC. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet viel Raum für Entspannung, während ein weiteres Gästezimmer ideal für Übernachtungsbesuche oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume und die wunderschöne große Dachterrasse. 1994 wurde das Haus an Stadtgas angeschlossen, 2002 wurden Fenster und Türen erneuert, sowie das Dach 2005, vor 2 Jahren wurde die Solaranlage angebracht, der Kamin eingebaut, das Wohnzimmer und das angrenzende Gästezimmer erneuert, vor 3 Jahren der Korridor und die unteren Zimmer . Für 25 € im Jahr haben Sie einen Stellplatz vorm Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Kamenz, Kamenz (01917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Kamenz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Kurze Wege zu Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern etc.
Die Lessingstadt Kamenz mit ca.17.000 Einwohnern, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen.
Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen
Es existieren günstige Straßenverbindungen zu den Städten Hoyerswerda (25 km) und
Bautzen (30 km) sowie zur A 4 Görlitz - Dresden (15 km).
Die S-Bahn verkehrt nach von Kamenz halbstündlich nach Dresden
Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12
km südlich. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23). Kamenz unterhält ein Theater, das 1999 wieder eröffnet wurde und seitdem, außer für Schauspiel, auch für Kabarett, Konzerte und ähnliches genutzt wird. In der Stadt gibt es zwei Museen: Das Lessing-Museum widmet sich dem berühmtesten Sohn der Stadt Gotthold Ephraim Lessing.
Das Museum der Westlausitz präsentiert vorwiegend Ausstellungen zur regionalen Natur, Landschaft und Geschichte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

747,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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747,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

514 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.572 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!

Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
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Ich habe viele vorgemerkte Kunden, welchen ich auch gern Ihr Objekt verkaufen würde.
Setzten Sie sich dazu mit mir in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549 Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seenland-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zur Hufe 44, 01896 Pulsnitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elke SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gahg5t

Referenznummer: 153033599#WpK5Hd