Sofort Bezugsfertig! Energieeffizienter Neubau mit ELW und luxuriöser Ausstattung
Herzlich Willkommen in Ihrem luxuriösem Neubau-Traum in einem ruhigen und zentralen Neubaugebiet von Eschenbach in der Oberpfalz. Auf dem 1015qm großem Eckgrundstück mit traumhafter Aussicht erwartet sie ein voll ausgebauter und sofort bezugsfertiger Neubau auf 3 Etagen mit Einliegerwohnung.
Schluss mit Neubau-Stress und unplanbaren Kosten! Zum einmaligen Preis von 799.000€ haben Sie die Chance auf ein luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in naturnaher Lage. Dank KFW 40+ Standard, SWD-Keller, Leicht-Küche und Loxone-Smarthome, genießen Sie sowohl energetisch als auch technisch den aktuell höchst möglichen Ausbaustandard.
Vor allem in der heutigen Zeit spielen Energiekosten eine entscheidende Rolle. Bei der Planung wurde neben der erstklassigen Ausstattung besonderer Wert auf maximale Energieeffizienz gelegt. Dank der Photovoltaikanlage mit 10kWp und Batteriespeicher, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, aktiver Innenbelüftung und vielen weiteren Highlights profitieren Sie von unvorstellbar geringen Energiekosten. Um das Gesamtpaket abzurunden wurden rundum dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit Anthrazit-Beschlag und gläsernen französischen Balkonen verbaut.
Schon beim Betreten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein 8 Meter langer Flur mit maßgeschneiderten Kommoden und ein Gäste-WC mit Designerfliesen und ebenerdiger Regendusche. Das 13m² große Gäste-/Arbeitszimmer auf der anderen Seite des Flures überzeugt durch einen malerischen Blick in die Natur. Vom offenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten. Das absolute Highlight der 53m² großen Wohlfühloase bildet die Designerküche des Premium-Küchenbauers Leicht mit allen Finessen, die jedes Kulinarikerherz höher schlagen lassen. Durch eine hochwertige Konfiguration und edelste Materialien übersteigt diese Küche einen Neupreis von 70.000 €. Die Küche inklusive aller Einbaugeräte ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Durch die edle Echtholztreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in Eltern- und Kinderbereich aufgeteilt wurde. Im Kinderbereich genießen Sie in den zwei Schlafzimmern, dank des Kniestockes von 2,22m ein herrliches Raumgefühl. Angrenzend zu diesen beiden Zimmern befindet sich ein separates Badezimmer mit anthraziten Designerfliesen und einer ebenerdigen Regendusche. Das Elternschlafzimmer im Masterbereich verfügt über bodentiefe Fenster mit gläsernem französischem Balkon und einer wunderschönen Sicht in die Natur. Durch das Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken gelangen Sie in das Masterbad mit Badewanne und ebenfalls ebenerdiger Regendusche. Neben dem klangvollen Soundsystem glänzt dieses Badezimmer durch aufwändige Spachteltechniken über einen fugenfreien look.
Das vollunterkellerte Anwesen verfügt über eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang und offener Bauweise. Dank einer Fläche von 42m² eignet sich diese Wohnung ideal für Ihre Gäste oder als separaten Wohnbereich. Zudem verfügt der Keller über einen gefliesten Technik- und Abstellraum und eine großzügige Waschküche mit Fußbodenheizung.
Im Haus wurde ein Smart-Home-System des Premium-Herstellers Loxone verbaut. Ihrer Fantasie sind dadurch keine Grenzen gesetzt. Von einem programmierbaren Schlafmodus bis zu einem innovativen Beleuchtungskonzept können Sie in diesem Haus jede Kleinigkeit programmieren und sich somit tausende Handgriffe jährlich sparen. Sämtliche Funktionen sind bequem über Ihr Handy oder zahlreiche Touchpads im Haus steuerbar. Somit können Sie beispielsweise Ihre Gebäudeüberwachung, Ihren Heizkreislauf oder Ihre Beleuchtungen von überall steuern.
Der Außenbereich des 1015m² großen Eckgrundstückes wurde noch nicht fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung. Auf dem gesamten Grundstück wurden bereits sämtliche Leitungssysteme für ein Beleuchtungskonzept und eine Poolanlage vorbereitet. Die geräumige Doppelgarage mit angebauter Werkstatt und elektrischem Sektionaltor bietet Ihnen in Kombination mit den Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Bei Bedarf kann der hintere Bereich zur Einliegerwohnung ebenfalls befahren und gepflastert werden. Für die Fertigstellung des Außenbereichs stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und haben Ihnen bereits ein Musterangebot erstellen lassen.
Zusammenfassend haben Sie die einzigartige Gelegenheit auf ein traumhaftes Familiendomizil in gehobener Lage von Eschenbach in der Oberpfalz. Dank hochwertigster Materialien genießen Sie die höchsten Standards und eine luxuriöse Ausstattung. Durch KFW 40+ Standard überzeugt das Anwesen durch absolute Energieeffizienz. Und das alles sofort bezugsfertig und ohne Neubaustress und unplanbare Kosten!
Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden; per E-Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
