Einfamilienhaus zum Kauf 1.498.000 € 4 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 854 m²<br/>Grundstück Sauerlach Sauerlach 82054

Monat
4Zimmer
270 m²Wohnfläche
854 m²Grundstück

Tim Borufka

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause! Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten

Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot für ein exklusives freistehendes Einfamilienhaus in der zauberhaften Gemeinde Sauerlach. Dieses luxuriöse Anwesen verbindet exquisites Wohnen mit einer idyllischen Umgebung und bietet höchsten Komfort und Eleganz.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer beeindruckenden, großzügigen Diele empfangen, die alle Ebenen des Hauses über eine zentrale Treppe miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich nahtlos zum herrlichen Garten und zur Terrasse, bietet eine helle und einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Geselligsein. Die modern gestaltete Küche ist ideal für kulinarische Meisterwerke, während die großen Dielen den Zugang zum Obergeschoss ermöglichen. Ein charmantes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Gäste-WC und Funktionalität des Grundrisses runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Das großzügige Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch einen Balkon erweitert wird, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Eine zweite Küche im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und eigenem Balkon bietet eine private Flucht ins Freie. Ein separates WC komplettiert diesen beeindruckenden Raum.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss beeindruckt mit drei wohnlichen Zimmern, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer, Waschküche, Sauna und Vorratsraum tragen zu einem erstklassigen Lebensstil bei. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen.

Außenbereich:
Die private Auffahrt führt zu einer Doppelgarage und einer Einzelgarage, die großzügige Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet und das Gesamtpaket dieser Traumresidenz abrundet.

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint Eleganz, Raffinesse und höchsten Komfort und bietet die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage in Sauerlach zu residieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel.: 0176/61177607

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sauerlach, Sauerlach (82054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer etablierten Wohngegend, die sich durch ihre exklusive Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit. Sie werden von grünen Alleen und gepflegten Landschaften umgeben sein, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Anbindung an die Stadt ist trotz der idyllischen Lage außerordentlich gut. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine bequeme und schnelle Fahrt in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Abgeschiedenheit und dem Charme einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

In der näheren Umgebung finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren in der Natur. Auch Bildungseinrichtungen und andere wichtige Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Die Lage dieses Anwesens vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und abgeschiedene Umgebung, die dennoch eine unkomplizierte Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Dies macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die nach einem exklusiven Zuhause suchen, das Luxus, Komfort und Lebensqualität in einem harmonischen Einklang vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1498000 €

5.548,15 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.548,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.942 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.752 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Tim BorufkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbjb5j

Referenznummer: TB6732#PsmnLn